這一年，南京在危機中育新機，展現(xiàn)出極強韌性，交出了一份亮眼的答卷：2020年預(yù)計南京全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值1.48萬億元，可比價增長4.5%左右，增幅居GDP超萬億元城市前列，經(jīng)濟規(guī)模自改革開放以來首次躋身全國大中城市前十強，體現(xiàn)了南京作為省會城市、東部地區(qū)重要中心城市、長三角特大城市的應(yīng)有擔(dān)當(dāng)。
仲量聯(lián)行認(rèn)為，南京能夠取得這樣的優(yōu)異成績，既歸因于長期以來二三產(chǎn)業(yè)并舉的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的帶動作用，也得益于在統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的有效舉措。南京率先實施圍繞“新基建”、“新消費”、“新產(chǎn)業(yè)”、“新都市”的“四新”行動，加快推動實體經(jīng)濟迅速回暖，促進消費市場恢復(fù)信心，全年社會消費品零售總額實現(xiàn)正增長。
作為南京最早形成、最為成熟的商務(wù)商貿(mào)中心和金融服務(wù)中心，新街口商圈在南京擴內(nèi)需、穩(wěn)經(jīng)濟中扮演了重要角色。新街口商圈擁有超過600家金融機構(gòu)，對依托消費客戶、外資企業(yè)的金融業(yè)吸引力較強；集聚上百座商務(wù)樓宇，其租金及入住率穩(wěn)居全市第一；坐擁了全市4家單體年銷售額超過40億元的商業(yè)單體，其中德基廣場2020年銷售額預(yù)計可達(dá)150億元。
仲量聯(lián)行和新街口也有著深厚的淵源。早
在2017年，新街口金融商務(wù)區(qū)管委會在成立伊始，即委托仲量聯(lián)行戰(zhàn)略顧問部為其提供發(fā)展戰(zhàn)略定位、區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及三個子規(guī)劃。仲量聯(lián)行研究認(rèn)為，新街口未來的經(jīng)濟增長驅(qū)動力在于軟實力的提升，需要在文化特色，創(chuàng)新經(jīng)濟和城市環(huán)境三大維度發(fā)力，打造成為全時段的都市中央活力區(qū)，成為國際理念的服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、復(fù)合多元的都市生活空間和共榮共享的全域旅游標(biāo)桿。這些理念在后期的實踐中均得到了體現(xiàn)。
夜間經(jīng)濟激發(fā)城市活力
仲量聯(lián)行在報告中提出“集聚夜行消費氛圍，通過政策引導(dǎo)商戶延長營業(yè)時間，打造特色夜行街區(qū)。”政府在此基礎(chǔ)上后續(xù)編制了夜間經(jīng)濟專項規(guī)劃，以“夜享秦淮”為主線，策劃了“放心出門 點亮新街口”活動，打造“奇妙夜市”、“青年集勢”等高品質(zhì)的外擺潮流市集。2020年11月26日，在中國商街委舉辦的第十八屆“2020中國（網(wǎng)絡(luò)）商業(yè)街區(qū)行業(yè)年會暨夜間經(jīng)濟發(fā)展交流會”上，南京新街口被授予“全國夜間經(jīng)濟示范街”稱號。
首店經(jīng)濟引領(lǐng)消費風(fēng)尚
首店以其領(lǐng)先性、唯一性、創(chuàng)新性代表了商業(yè)發(fā)展趨勢，成為城市消費活力的新引擎，近年來得到了全球商業(yè)市場的重視。2020年新街口引進落地一線品牌、特色品牌首店、旗艦店31家，包括Tim Hortons咖啡江蘇首店、樂高授權(quán)專賣店、ONLY WRITE江蘇首店和喜茶江蘇最高等級店等。新街口商圈首店品牌集聚得益于近百年的商業(yè)文化積淀、高密度的商圈集聚實力、交通便利的資源稟賦、年輕時尚的潮流社群、順應(yīng)市場的業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型、服務(wù)高質(zhì)的營商環(huán)境。
智慧商圈融合線上線下
仲量聯(lián)行建議，在打造智慧商圈方面，政府應(yīng)篩選合適的資本密集型企業(yè)及技術(shù)密集型企業(yè)進行溝通接洽，聯(lián)合社會力量，共同構(gòu)建智慧商圈運營平臺。新街口近年來一直在穩(wěn)步推進智慧商圈建設(shè)工作，以打造“線上新街口”為目標(biāo)，實現(xiàn)智慧管理和智慧營銷。
新街口管委會與騰訊合作，聯(lián)合南京大學(xué)、東南大學(xué)及新街口商業(yè)聯(lián)盟成員單位，共同發(fā)起成立了“智慧商圈研究院”，完成了新街口智慧商圈的頂層設(shè)計。
商圈可視化監(jiān)控管理系統(tǒng)建設(shè)完成，實現(xiàn)了公共管理智慧化。各大商場從疫情期間“閉店不營業(yè)”的銷售模式開始，全面啟動線上驅(qū)動“無接觸銷售”。
如今
南京新街口擁有88幢商務(wù)樓宇，零售商業(yè)面積近100萬平方米，近2000戶商家，星羅棋布于0.4平方公里的“彈丸之地”，日均客流量30萬—50萬人次，節(jié)假日高峰過百萬人次。
對于南京這座創(chuàng)新名城、美麗古都，仲量聯(lián)行作為城市大腦和智庫，長期服務(wù)于政府機構(gòu)，貼近城市的發(fā)展脈搏，參與了南京幾乎所有重點區(qū)域的開發(fā)。部分咨詢項目有以下：
來 源： 仲量聯(lián)行JLL
編 輯：liuy
