包括世邦魏理仕在內(nèi)的多個大行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，香港寫字樓市場空置率在今年出現(xiàn)了十年新高。
世邦魏理仕估計，到5月底，香港的中央商務(wù)區(qū)將有大約110萬平方尺（102193平方米）的空間處于空置狀態(tài)。
“一些房東終于接受了美好的過去已經(jīng)結(jié)束的事實。”美聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)的地區(qū)銷售總監(jiān)詹姆斯·麥表示�！八麄儸F(xiàn)在愿意降價�！�
今年初，在線旅游公司Expedia削減了亞太地區(qū)的業(yè)務(wù)。截至目前，已經(jīng)過去了4個多月，該公司空出的約2.5萬平方尺（2322平方米）的區(qū)域仍在市場上求租。地產(chǎn)中介說，2018年該寫字樓的租金是每平方尺83港元（每平方米803元），如今業(yè)主愿意考慮以每平方尺60港元（每平方米581元）的價格出租。
由李嘉誠旗下的長江資產(chǎn)控股擁有的長江集團中心，62層樓中已經(jīng)有10層左右的面積被退租，仍在尋找新的租客。擁有國際金融中心的恒基兆業(yè)地產(chǎn)公布的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，總租金收入下降了約10%。
仲量聯(lián)行的一則報告表示，“任何人都不會想到，香港這個火熱的寫字樓市場會受到新冠疫情和美中關(guān)系不確定性的打擊。即使現(xiàn)在的租金變得更加便宜，也不容易在短時間內(nèi)找到新的租客�！�
而寫字樓市場空置率的攀升意味著香港寫字樓市場業(yè)主當下正面臨著巨大壓力。有業(yè)內(nèi)人士表示，業(yè)主們在目前階段，想要留住租客只能降價。而這一情況可能要持續(xù)到明年才會有所好轉(zhuǎn)，國際經(jīng)濟形勢還不明朗。
來源：百家號/邊際實驗室
編輯：wangdc
