6月23日，第一太平戴維斯最新發(fā)布的6月香港寫字樓租賃市場(chǎng)報(bào)告顯示，香港寫字樓市場(chǎng)近期出現(xiàn)復(fù)蘇信號(hào)，租金復(fù)蘇可能早于預(yù)期。報(bào)告指出，得益于IPO市場(chǎng)回暖及金融業(yè)擴(kuò)張需求，中環(huán)優(yōu)質(zhì)辦公空間的租金或提前反彈。
其中，美資投資管理公司Jane Street（簡街）預(yù)租中環(huán)新海濱三號(hào)用地寫字樓的70%樓面面積，進(jìn)一步鞏固市場(chǎng)對(duì)核心區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓的強(qiáng)勁需求。報(bào)告還提到，香港寫字樓供應(yīng)量在創(chuàng)高峰后將趨緊。2025至2028年新增670萬平方尺供應(yīng)，但2029至2032年供應(yīng)量將銳減至150萬平方尺。長遠(yuǎn)或推動(dòng)空置率下降至6%，租金復(fù)蘇可能早于預(yù)期。
此次香港寫字樓市場(chǎng)的復(fù)蘇跡象，對(duì)提振市場(chǎng)信心具有重要意義。一方面，IPO市場(chǎng)回暖和金融業(yè)擴(kuò)張需求，為寫字樓市場(chǎng)帶來新的增長動(dòng)力；另一方面，未來幾年寫字樓供應(yīng)量的減少，有望推動(dòng)空置率下降，進(jìn)一步支撐租金復(fù)蘇。整體來看，香港寫字樓市場(chǎng)正逐步走出低谷，未來發(fā)展前景值得期待。
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