01丨集中入市潮
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-8月社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)值錄得238029億元，累計(jì)增速為-8.6%，相比上月提升了0.5%。
整體增速雖然不高，但消費(fèi)的增長(zhǎng)穩(wěn)定性較強(qiáng)，發(fā)生較大變化的可能性較小的前提下，還是相對(duì)理想的。
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，觀點(diǎn)指數(shù)整理
8月，購(gòu)物中心市場(chǎng)迎來(lái)了今年疫情以來(lái)的開業(yè)潮，數(shù)量和體量均創(chuàng)新高。據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)范圍內(nèi)，本月共有16個(gè)城市的18個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目（體量≥2萬(wàn)平方米）開業(yè)，總體量達(dá)158.7萬(wàn)平方米。
一線城市中，深圳和上海均有購(gòu)物中心開業(yè)，打破了今年疫情以來(lái)無(wú)新購(gòu)物中心項(xiàng)目入市的局面。
數(shù)據(jù)來(lái)源：觀點(diǎn)指數(shù)整理
新開業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目中，最大體量為上海南翔印象城MEGA項(xiàng)目。該項(xiàng)目體量34萬(wàn)平方米，不僅為印力集團(tuán)最新的旗艦項(xiàng)目，更成為上海單體量最大購(gòu)物中心。
02丨龍湖、新城逆勢(shì)增長(zhǎng)
8月，不少商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)均發(fā)布了2020上半年的中期業(yè)績(jī)，因受上半年疫情影響，加上減租免租等一系列措施，包括華潤(rùn)置地、大悅城、太古等在內(nèi)大部分企業(yè)的收入和出租率均有所下降。
與此同時(shí)，也不乏在疫情下實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)的企業(yè)，其中以龍湖集團(tuán)和新城控股為代表，二者上半年租金收入同比增速均超20%。
近幾年，上述兩個(gè)企業(yè)的商業(yè)擴(kuò)張速度一直保持在較快水平，形成的規(guī)模和布局在疫情下的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也較強(qiáng)，因而可以實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)。
數(shù)據(jù)來(lái)源：企業(yè)中報(bào)，觀點(diǎn)指數(shù)整理
投資方面，月內(nèi)商業(yè)市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會(huì)不多，因此商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)投資合作動(dòng)態(tài)較少，主要還是以現(xiàn)有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和開業(yè)新項(xiàng)目、調(diào)整品牌業(yè)態(tài)等為主。
數(shù)據(jù)來(lái)源：公開資料，觀點(diǎn)指數(shù)整理
其中，印力繼續(xù)輸出商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)，管理黑石集團(tuán)旗下商業(yè)物業(yè)上海維璟廣場(chǎng)。加之月內(nèi)的上海南翔印象城MEGA開業(yè)，在上海的布局進(jìn)一步擴(kuò)大。
來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
編輯：wangdc
