11月8日晚間，華潤置地有限公司披露公告稱，華潤萬象生活有限公司建議分拆及在香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市已成功過會。
今年8月31日，華潤置地分拆物管公司“華潤萬象生活”在港交所上市。據(jù)路透IFR引述市場消息人士報道，此次華潤萬象生活上市擬集資約10億美元，約合78億港元。
于本月3日，華潤置地發(fā)布了關(guān)于華潤萬象生活有限公司建議分拆及在香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市的公告。
公告指出，目前的計劃是倘建議分拆得以進(jìn)行，將以優(yōu)先發(fā)售的方式向華潤置地合資格股東提供全球發(fā)售項下初步提呈發(fā)售的不超過10.0%的華潤萬象生活股份的保證配額。
三天后，市場消息稱，華潤萬象生活將在本周尋求港交所聆訊，計劃募資金額約為10億美金，聯(lián)合保薦人為建銀國際、中金公司、花旗以及高盛。如能成功通過港交所聆訊，華潤萬象生活計劃于下周在香港啟動預(yù)路演程序。
招股書顯示，于2020年6月30日，華潤萬象生活提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅及商業(yè)物業(yè)建筑面積約1.07億平方米，提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的購物中心建筑面積約560萬平方米。物業(yè)覆蓋中國27個省級行政區(qū)62個城市，其中管理面積的78%的住宅物業(yè)和76%的商業(yè)物業(yè)位于一二線城市。
同期，華潤萬象生活在中國管理502個住宅及其他物業(yè)項目，在管總建筑面積為9750萬平方米。
華潤萬象生活為商業(yè)物業(yè)提供商業(yè)運(yùn)營與物業(yè)管理服務(wù)，包括購物中心及寫字樓。其分別向51個購物中心提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，總建筑面積為560萬平方米；向31個購物中心提供物業(yè)管理服務(wù)，總建筑面積為400萬平方米；向73棟寫字樓項目提供物業(yè)管理服務(wù)，在管總建筑面積為510萬平方米。
財務(wù)數(shù)據(jù)方面，于2017年、2018年及2019年與截至2019年及2020年6月30日止六個月，華潤萬象生活的總收入分別為31.29億元、44.32億元，58.68億元、26.41億元及31.34億元。
其中，住宅物業(yè)管理服務(wù)分部的收入分別為21.01億元、27.63億元、34.72億元、15.39億元及16.81億元，分別占總收益的67.1%、62.4%、59.2%、58.3%及53.6%。而商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理服務(wù)分部的收入分別為10.28億元、16.68億元、23.97億元、11.02億元及14.53億元。
來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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