房訊網(wǎng)訊：6月29日，東莞虎門高鐵站TOD地塊入市出讓。
上述宗地位于虎門白沙社區(qū)，占地面積19.88萬平方米，建筑面積約105.19萬平方米，起拍價660123萬元，折合樓面價6275元/平方米，其中城鎮(zhèn)住宅用地14680元/平方米、商務(wù)金融用地2904元/平方米。
上述地塊由7宗關(guān)聯(lián)子地塊組成，其中2宗城鎮(zhèn)住宅用地、5宗商服金融用地，7宗地塊須在同一開發(fā)主體前提下開發(fā)建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃。
同時，要求通過地下空間互聯(lián)互通，整體開發(fā)，配合虎門高鐵站的升級改造，項目內(nèi)可建5棟超200米商業(yè)高樓，2棟150米超高層住宅。
競得人需須配建高鐵站附屬市政配套工程、市政道路、地下通廊工程、出讓的地下空間、計容建筑面積9420.8平方米的甲級商業(yè)物業(yè)、計容建筑面積1653.84平方米的住宅物業(yè)，以及一所獨立占地面積不少于3600平方米、計容建筑面積不少于2880平方米、辦學(xué)規(guī)模為12個班，360個學(xué)位的幼兒園等。
此外，該宗地項目核心區(qū)紅線外配建工程投資規(guī)模為23.15億元，如最終工程總投資低于此投資規(guī)模，土地競得人須將工程投資差額退回市財政；如最終工程總投資高于此投資規(guī)模，超額部分由土地競得人自行承擔(dān)。
這也意味著地價加上配建工程成本，該宗地實際起價約為89.16億元。
來 源：房訊網(wǎng)
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