7月8日，榮陽實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布有關(guān)可能進(jìn)行的非常重大出售事項(xiàng)的建議授權(quán)的公告。
公告稱，榮陽實(shí)業(yè)董事會議決根據(jù)重建計(jì)劃以公開土地拍賣形式出售1宗土地。榮陽實(shí)業(yè)將與廣州規(guī)劃和自然資源局簽訂土地收儲協(xié)議，建議出售事項(xiàng)其后將透過公開土地拍賣流程進(jìn)行。榮陽實(shí)業(yè)將從規(guī)劃和自然資源局出售該土地的所得款項(xiàng)中獲得補(bǔ)償。
關(guān)于本次建議出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)的金額與用途，榮陽實(shí)業(yè)稱，預(yù)期建議出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額將約為14億元。其中約9億元將用于償還榮陽實(shí)業(yè)的銀行貸款及其他借款。約1.2億元將預(yù)留作潛在投資機(jī)遇，以便在適當(dāng)時(shí)機(jī)擴(kuò)大產(chǎn)能及其分銷網(wǎng)絡(luò)的地區(qū)分布。此外，約3.8億元將用作榮陽實(shí)業(yè)的一般營運(yùn)資金，以制造及生產(chǎn)鋁產(chǎn)品。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查悉，該土地包括總面積為12.91萬平方米的地塊，位于中國廣州增城荔城街增城大道318號，其土地使用權(quán)由榮陽實(shí)業(yè)持有。中國政府已向榮陽實(shí)業(yè)授予該土地作商業(yè)及工業(yè)用途的土地使用權(quán)，有效期分別至2050年11月21日及2054年4月11日。于本公告日期，該土地用作工業(yè)用途。
于2019年12月31日，該土地的公允價(jià)值及賬面值分別為5.16億港元及625萬港元。經(jīng)估值師評估的該土地于2020年5月31日的市值及補(bǔ)償金額約為人民幣15.58億元(單位下同)。榮陽實(shí)業(yè)預(yù)期將從建議出售事項(xiàng)取得至少約13.9億元的凈收益。
根據(jù)土地收儲協(xié)議，該土地將以規(guī)劃和自然資源局舉辦的公開土地拍賣形式出售。作為建議出售事項(xiàng)的一部分，一經(jīng)簽訂土地收儲協(xié)議，榮陽實(shí)業(yè)將須拆卸該土地上的所有建筑物。規(guī)劃和自然資源局其后將委任一間認(rèn)可專業(yè)公司，同時(shí)對該土地進(jìn)行土壤環(huán)境調(diào)查，預(yù)期將于訂立土地收儲協(xié)議后180天內(nèi)完成。完成清拆及土壤環(huán)境調(diào)查后，該土地的土地使用權(quán)將正式移交規(guī)劃和自然資源局。
關(guān)于本次建議出售事項(xiàng)的理由，榮陽實(shí)業(yè)認(rèn)為，本次建議出售事項(xiàng)讓榮陽實(shí)業(yè)在根據(jù)重建計(jì)劃進(jìn)行的公開土地拍賣中釋出該土地的價(jià)值。考慮到建議出售事項(xiàng)的預(yù)期所得款項(xiàng)及建議出售事項(xiàng)的潛在未經(jīng)審核資本收益，董事會認(rèn)為，榮陽實(shí)業(yè)的財(cái)務(wù)狀況將大幅提升，而所得款項(xiàng)將為榮陽實(shí)業(yè)未來業(yè)務(wù)發(fā)展提供額外營運(yùn)資金。鑒于榮陽實(shí)業(yè)已開始搬遷其制造設(shè)施，董事認(rèn)為，建議出售事項(xiàng)將不會對榮陽實(shí)業(yè)的業(yè)務(wù)及營運(yùn)造成重大影響。
榮陽實(shí)業(yè)目前正在尋找合適的投資機(jī)會，并將在適當(dāng)時(shí)候向股東匯報(bào)進(jìn)展。萬一出現(xiàn)最終標(biāo)價(jià)與理論最低標(biāo)價(jià)相等，榮陽實(shí)業(yè)將從建議出售事項(xiàng)中取得至少約5.62億元的凈收益。在此基礎(chǔ)上，建議出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額將約為5.67億元，并將用于償還榮陽實(shí)業(yè)的銀行貸款及其他借款。
公開資料顯示， 榮陽實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司為中國廣東省的鋁產(chǎn)品制造商。通過三大分部運(yùn)營，包括電子產(chǎn)品配件，品牌門窗框架系統(tǒng)以及建筑及工業(yè)產(chǎn)品，向廣大及多元化的客戶銷售產(chǎn)品，應(yīng)用于電子產(chǎn)品、房地產(chǎn)及建筑、醫(yī)療用具等多個行業(yè)。
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