貝殼找房赴美上市的腳步越來(lái)越近。
7月10日，據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》援引知情人士消息，軟銀集團(tuán)股份有限公司投資的中國(guó)最大的房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)之一貝殼找房計(jì)劃在幾個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行首次公開(kāi)募股(IPO)，籌資不超過(guò)30億美元。這將會(huì)是兩年多來(lái)規(guī)模最大的中國(guó)公司赴美上市交易。
《華爾街日?qǐng)?bào)》援引知情人士說(shuō)法稱(chēng)，貝殼找房目前尋求IPO后超過(guò)200億美元的估值。
對(duì)于上述消息，貝殼找房相關(guān)負(fù)責(zé)人仍表示，沒(méi)有上市時(shí)間表。
事實(shí)上，關(guān)于貝殼找房上市的消息一直甚囂塵上。2019年年底，市場(chǎng)就開(kāi)始傳出“貝殼找房確定2020年啟動(dòng)上市”的消息。上市地點(diǎn)也從最開(kāi)始傳出的“香港或美國(guó)”到“美國(guó)”，上市時(shí)間則從“今年”縮短至“最快今年三季度”。另?yè)?jù)“IPO早知道”消息，近期貝殼找房已向美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）秘密遞表。
脫胎于鏈家的貝殼找房于2018年正式上線。2018年4月，鏈家宣布成立新平臺(tái)貝殼找房，其定位為“技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)”，致力于聚合和賦能全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，為消費(fèi)者提供包括二手房、新房、租賃和家裝等全方位的居住服務(wù)。
從規(guī)模上看，截至今年4月，貝殼找房已進(jìn)駐全國(guó)110個(gè)城市，入駐合作新經(jīng)紀(jì)品牌超過(guò)250個(gè)，連接經(jīng)紀(jì)門(mén)店超過(guò)4萬(wàn)家，服務(wù)超過(guò)39萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人
而對(duì)于貝殼找房而言，其上市的消息并非空穴來(lái)風(fēng)。
貝殼找房上市的消息起于2018年。時(shí)任貝殼找房大中華南區(qū)首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埡Ｃ鞴_(kāi)表示，“未來(lái)上市主體是貝殼，而不是鏈家�！逼渲赋�，“鏈家將是貝殼找房平臺(tái)的一部分，形同京東自營(yíng)一樣的存在。但上市沒(méi)有時(shí)間表，上市也不是我們唯一的目標(biāo)。”
而這一消息也得到了鏈家內(nèi)部人士的肯定。知情人士透露，鏈家上市擱置，寄予貝殼找房海外上市。并視業(yè)務(wù)發(fā)展情況而定，最快貝殼找房將于2020年啟動(dòng)上市。
隨后，貝殼找房也展開(kāi)了一系列動(dòng)作為上市做足準(zhǔn)備。最明顯的一次動(dòng)作或在2019年的3月。
工商資料顯示，2019年3月20日，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊(cè)資本、投資人及管理層發(fā)生變化。
天眼查信息顯示，鏈家的原投資方中有22家顯示退出，公司的注冊(cè)資本也由2054.02萬(wàn)元變更至1355.8萬(wàn)元，注冊(cè)資本減少33.99%。企業(yè)類(lèi)型由有限責(zé)任公司（外商投資企業(yè)與內(nèi)資合資）變更為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）。
對(duì)此，貝殼找房當(dāng)時(shí)回應(yīng)稱(chēng)，本次減資目的在于企業(yè)發(fā)展所需，原投資方在鏈家的股份將通過(guò)協(xié)議鏡像平移到貝殼找房。
這也意味著，貝殼找房將替代鏈家，承擔(dān)登陸資本市場(chǎng)的重任。
與此同時(shí)，上線于2018年4月的貝殼找房已進(jìn)行了多輪融資。
先是于2019年7月宣布D輪融資，規(guī)模超過(guò)12億美元。其中，騰訊領(lǐng)投8億美元，其他投資方還包括Gaw Capital、高瓴資本、源碼投資、新天域、華興資本、海峽資本等，碧桂園也在其中，彼時(shí)估值超過(guò)百億美元。
時(shí)隔5個(gè)月再次傳來(lái)D+輪融資完成的消息。截至2019年11月，貝殼找房已完成D+輪融資，參與方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉，總?cè)谫Y額超過(guò)24億美元。彼時(shí)，獲得注資后，貝殼找房的估值略高于140億美元。
雖然貝殼找房方面三緘其口，但留給貝殼上市的時(shí)間或已不多。
于2016年流出的一份對(duì)賭協(xié)議或倒逼貝殼找房加速上市進(jìn)程。一份項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)顯示，如果鏈家未能在B輪交割日后5周年內(nèi)完成合格的首次公開(kāi)發(fā)行（即在上海、深圳、美國(guó)納斯達(dá)克／紐約以及香港上市，包括但不限于通過(guò)借殼等方式，或在經(jīng)持有1／2或以上B輪股權(quán)及B＋輪股權(quán)的投資人認(rèn)可的其他證券交易場(chǎng)所公開(kāi)交易），投資人有權(quán)任何時(shí)間要求回購(gòu)。而回購(gòu)的價(jià)格為投資價(jià)格＋每年8%（單利）的回報(bào)。而對(duì)于回購(gòu)的優(yōu)先順序，則為B＋輪投資人與B輪投資人同等，優(yōu)先于A輪投資人及其他現(xiàn)有股東。
這也或是貝殼找房成立后擺在其面前不得不面對(duì)的事實(shí)，根據(jù)對(duì)賭協(xié)議，2021年將是其上市的最后期限。
來(lái)源：澎湃新聞
編輯：wangdc
