富力地產(chǎn)公布2020年中期業(yè)績(jī)
總營(yíng)業(yè)額穩(wěn)定達(dá)人民幣335.9億元
物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額增至人民幣308.3億元
協(xié)議銷(xiāo)售金額持續(xù)增長(zhǎng)達(dá)到人民幣510.6億元
財(cái)務(wù)摘要
協(xié)議銷(xiāo)售額為人民幣510.6億元。
已確認(rèn)入賬的營(yíng)業(yè)額持穩(wěn)于人民幣335.9億元。
集團(tuán)的毛利率為29.6%，而來(lái)自物業(yè)銷(xiāo)售的毛利率為33.5%。
純利為人民幣39.2億元，而純利率穩(wěn)定為11.7%。
集團(tuán)積極管理杠桿，總負(fù)債減少了人民幣94.0億元
現(xiàn)金充裕為人民幣360.0億元。
權(quán)益土地儲(chǔ)備面積為5,683萬(wàn)平方米，足以支持未來(lái)發(fā)展。
中期股息每股人民幣0.38元。
�。�2020年8月24日 – 香港）廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（「富力地產(chǎn)」，連同其附屬公司統(tǒng)稱「集團(tuán)」，股票代號(hào)：2777）宣布集團(tuán)截至2020年6月30日止六個(gè)月期間 （「回顧期內(nèi)」）未經(jīng)審核綜合中期業(yè)績(jī) 。
回顧期內(nèi)，集團(tuán)總營(yíng)業(yè)額為人民幣335.9億元，其中物業(yè)發(fā)展收入增加3%。物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額增加主要由于已售的交付面積增加至335萬(wàn)平方米，較去年同期增加17%。受新冠疫情影響導(dǎo)，期內(nèi)來(lái)自物業(yè)投資及酒店?duì)I運(yùn)分部的經(jīng)常性營(yíng)業(yè)額仍能達(dá)人民幣18.6億元。自第二季度初以來(lái)，集團(tuán)運(yùn)營(yíng)漸漸回復(fù)至新冠疫情之前的水平。 由于國(guó)際商務(wù)和休閑旅行繼續(xù)受到嚴(yán)重限制，集團(tuán)預(yù)計(jì)投資物業(yè)的盈利能力將繼續(xù)快速?gòu)?fù)蘇，并為本年度貢獻(xiàn)重要的利潤(rùn)。董事會(huì)已決議宣派中期股息每股人民幣0.38元。
集團(tuán)上半年的協(xié)議銷(xiāo)售金額達(dá)人民幣510.6億元，上半年的經(jīng)營(yíng)環(huán)境受到新冠肺炎疫情的嚴(yán)重影響，令集團(tuán)難以啟動(dòng)新項(xiàng)目作銷(xiāo)售驅(qū)動(dòng)。在沒(méi)有大量新項(xiàng)目推出的情況下，集團(tuán)設(shè)法加快了協(xié)議銷(xiāo)售。上半年，集團(tuán)的協(xié)議銷(xiāo)售面積約為426萬(wàn)平方米，平均售價(jià)約為每平方米人民幣11,970元，本集團(tuán)預(yù)計(jì)下半年的經(jīng)營(yíng)狀況將進(jìn)一步改善，加上推盤(pán)高峰集中于下半年，本集團(tuán)將繼續(xù)致力于實(shí)現(xiàn)更高的銷(xiāo)售水平以實(shí)現(xiàn)我們?nèi)甑膮f(xié)議銷(xiāo)售目標(biāo) 。
富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉博士表示：「在全球新冠肺炎疫情及緊張局勢(shì)加劇的背景下，不少國(guó)家于第一季度開(kāi)始出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩甚至負(fù)增長(zhǎng)的情況。相比之下，中國(guó)境內(nèi)因整體防控措施得當(dāng)，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值至第二季度已恢復(fù)正增長(zhǎng)3.2%�！�
由于經(jīng)營(yíng)環(huán)境波動(dòng)，集團(tuán)于上半年主要著力維持財(cái)政穩(wěn)定。集團(tuán)積極采取措施處理近期到期債務(wù)，延期或贖回到期債務(wù)及貸款。于二月份，集團(tuán)發(fā)行4億美元的優(yōu)先票據(jù)以贖回于二零二一年一月到期的美元優(yōu)先票據(jù)，同時(shí)處理了大量的短期負(fù)債。整體而言，本集團(tuán)的總債務(wù)和凈債務(wù)水平在此期間有所下降，以降低其資產(chǎn)負(fù)債率。集團(tuán)將繼續(xù)管理整體債務(wù)水平和尋求融資機(jī)會(huì)，以進(jìn)一步改善其于未來(lái)十二個(gè)月的信貸狀況。
集團(tuán)繼續(xù)嚴(yán)格控制支出，進(jìn)一步放緩購(gòu)置土地
儲(chǔ)備的速度。于上半年，集團(tuán)所購(gòu)置的土地儲(chǔ)備權(quán)益可售面積約為243萬(wàn)平方米，拿地銷(xiāo)售比為12%，吸納土地儲(chǔ)備較多的主要城市包括廣州及太原。截止2020年6月底，集團(tuán)土地儲(chǔ)備可售面積為5.683萬(wàn)平方米。
集團(tuán)在城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化方面取得重大進(jìn)展。截止目前，集團(tuán)擁有超過(guò)80個(gè)處于不同階段的城市更新項(xiàng)目，其中，按可售面積算，92%位于一線及二線城市，以及54%位于粵港澳大灣區(qū)（「大灣區(qū)」）。上半年，集團(tuán)轉(zhuǎn)化3個(gè)項(xiàng)目（相當(dāng)于建筑面積129萬(wàn)平方米），增加人民幣460億元的可售資源。該等項(xiàng)目位于廣州及長(zhǎng)治。集團(tuán)將繼續(xù)轉(zhuǎn)化更多城市更新項(xiàng)目，并于未來(lái)十八個(gè)月，目標(biāo)通過(guò)轉(zhuǎn)化增加建筑面積900萬(wàn)平方米的權(quán)益土地儲(chǔ)備，對(duì)應(yīng)人民幣2,000億元的潛在可售資源。
集團(tuán)為增加經(jīng)常性收入的比例，于上半年新增投資物業(yè)，新增投資物業(yè)資產(chǎn)約人民幣27億元，主要包括北京、南京及重慶的零售商業(yè)。
李博士總結(jié)：「于二零二零年下半年，集團(tuán)將繼續(xù)執(zhí)行多項(xiàng)重點(diǎn)策略，包括完成協(xié)議銷(xiāo)售目標(biāo)、交樓目標(biāo)及去杠桿。集團(tuán)已計(jì)劃于下半年推出16個(gè)全新項(xiàng)目及人民幣2,300億元的可售資源。盡管在年初出現(xiàn)了中斷，管理層對(duì)完成內(nèi)部年度協(xié)議銷(xiāo)售目標(biāo)保持審慎樂(lè)觀。為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)及不明朗因素，集團(tuán)將采取更靈活的銷(xiāo)售策略，以于平衡盈利能力及現(xiàn)金流的同時(shí)完成協(xié)議銷(xiāo)售目標(biāo)，同時(shí)改善集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況，進(jìn)一步降低負(fù)債水平�！�
完
關(guān)于富力地產(chǎn)
富力地產(chǎn)成立于一九九四年，總部位于廣州，經(jīng)過(guò)20余年高速發(fā)展，已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，同時(shí)在酒店發(fā)展、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及設(shè)計(jì)建造等領(lǐng)域多元發(fā)展的綜合性集團(tuán)。2019 年集團(tuán)權(quán)益銷(xiāo)售額逾1,380億元。截至2019年年底，集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備約5,800萬(wàn)平方米, 并擁有九十家運(yùn)營(yíng)中的豪華酒店，由知名的酒店管理集團(tuán)管理。同時(shí)，運(yùn)營(yíng)中投資性物業(yè)建筑面積超250萬(wàn)平方米。截至目前，集團(tuán)業(yè)務(wù)已經(jīng)遍及超一百四十個(gè)城市和地區(qū)。20多年來(lái)，富力集團(tuán)秉承「緊貼城市脈搏，構(gòu)筑美好生活」的發(fā)展策略，用心創(chuàng)造美好和諧人居，致力成為國(guó)際領(lǐng)先的美好生活運(yùn)營(yíng)商。
�。ㄨb于銷(xiāo)售過(guò)程中存在各種不確定性，上述銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與定期報(bào)告披露的資料可能存在差異，因此相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅作為階段性數(shù)據(jù)供投資者參考。）
來(lái) 源：鳳凰網(wǎng)
編 輯：liuy
