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華僑城四季度對(duì)相關(guān)存貨計(jì)提減值導(dǎo)致業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2023/2/16 10:45:00
[提要]在預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)短期調(diào)整壓力仍然較大的情況下,公司于第四季度對(duì)存貨項(xiàng)目進(jìn)行了全面盤查和評(píng)估,并依據(jù)會(huì)計(jì)謹(jǐn)慎性原則對(duì)相關(guān)存貨計(jì)提了資產(chǎn)減值,導(dǎo)致第四季度業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧。

  2月15日,深圳華僑城股份有限公司發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所《關(guān)注函》的回復(fù)公告。

  據(jù)悉,華僑城于2023年2月9日收到深圳證券交易所下發(fā)的《關(guān)于對(duì)深圳華僑城股份有限公司的關(guān)注函》(簡稱“關(guān)注函”),其中要求華僑城結(jié)合所處行業(yè)環(huán)境、公司經(jīng)營情況等,說明公司業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧且虧損主要集中在第四季度的原因及合理性。

  華僑城回復(fù)表示,從公司銷售情況看,2022年公司全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額553億元,較上年同期下降33%。面對(duì)嚴(yán)峻的房地產(chǎn)形勢(shì),公司搶抓政策窗口機(jī)遇,主動(dòng)尋求市場(chǎng)機(jī)會(huì),采取靈活價(jià)格策略積極促進(jìn)銷售去化,相關(guān)舉措于二季度產(chǎn)生明顯效果,公司合同銷售金額自一季度81億元大幅提升至二季度191億元,但受制于房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)未有根本性改變,疊加公司項(xiàng)目所在城市銷售流速進(jìn)一步放緩,公司三、四季度分別實(shí)現(xiàn)合同銷售金額157億元、123億元,較二季度峰值水平分別有18%、36%的降幅,未來市場(chǎng)不確定性仍然存在。加之公司布局的多個(gè)城市新房價(jià)格處于下降通道,“以價(jià)換量”成為市場(chǎng)常態(tài),部分區(qū)域的存貨根據(jù)可去化的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的可變現(xiàn)凈值已低于成本。

  綜上,在預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)短期調(diào)整壓力仍然較大的情況下,公司于第四季度對(duì)存貨項(xiàng)目進(jìn)行了全面盤查和評(píng)估,并依據(jù)會(huì)計(jì)謹(jǐn)慎性原則對(duì)相關(guān)存貨計(jì)提了資產(chǎn)減值,導(dǎo)致第四季度業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧,具有合理性。

來源:華僑城公告

編輯:jinbao

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