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華僑城四季度對相關存貨計提減值導致業(yè)績由盈轉虧
http://m.4455mseq.cn房訊網2023/2/16 10:45:00
[提要]在預計房地產市場短期調整壓力仍然較大的情況下,公司于第四季度對存貨項目進行了全面盤查和評估,并依據(jù)會計謹慎性原則對相關存貨計提了資產減值,導致第四季度業(yè)績由盈轉虧。

  2月15日,深圳華僑城股份有限公司發(fā)布關于深圳證券交易所《關注函》的回復公告。

  據(jù)悉,華僑城于2023年2月9日收到深圳證券交易所下發(fā)的《關于對深圳華僑城股份有限公司的關注函》(簡稱“關注函”),其中要求華僑城結合所處行業(yè)環(huán)境、公司經營情況等,說明公司業(yè)績由盈轉虧且虧損主要集中在第四季度的原因及合理性。

  華僑城回復表示,從公司銷售情況看,2022年公司全年累計實現(xiàn)合同銷售金額553億元,較上年同期下降33%。面對嚴峻的房地產形勢,公司搶抓政策窗口機遇,主動尋求市場機會,采取靈活價格策略積極促進銷售去化,相關舉措于二季度產生明顯效果,公司合同銷售金額自一季度81億元大幅提升至二季度191億元,但受制于房地產市場整體形勢未有根本性改變,疊加公司項目所在城市銷售流速進一步放緩,公司三、四季度分別實現(xiàn)合同銷售金額157億元、123億元,較二季度峰值水平分別有18%、36%的降幅,未來市場不確定性仍然存在。加之公司布局的多個城市新房價格處于下降通道,“以價換量”成為市場常態(tài),部分區(qū)域的存貨根據(jù)可去化的市場價格計算的可變現(xiàn)凈值已低于成本。

  綜上,在預計房地產市場短期調整壓力仍然較大的情況下,公司于第四季度對存貨項目進行了全面盤查和評估,并依據(jù)會計謹慎性原則對相關存貨計提了資產減值,導致第四季度業(yè)績由盈轉虧,具有合理性。

來源:華僑城公告

編輯:jinbao

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