房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行杭州寫字樓市場報(bào)告，2021年上半年，杭州甲級寫字樓市場新增兩個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)，乙級寫字樓市場無新增供應(yīng)入市。截至2021年6月底，全市甲級和乙級項(xiàng)目共計(jì)501.6萬平方米，其中甲級辦公樓230.4萬平方米，乙級辦公樓271.2萬平方米。
二季度寫字樓市場總體租賃需求進(jìn)入調(diào)整階段，甲級辦公樓市場錄得凈吸納量約2.2萬平方米，市場整體走勢維持平穩(wěn)。甲級辦公樓空置率為22.4%，環(huán)比上升0.4個(gè)百分點(diǎn)；乙級辦公樓空置率為14.4%，環(huán)比下調(diào)0.3個(gè)百分點(diǎn)。
基于存量項(xiàng)目去化壓力暫緩影響，杭州甲級辦公樓市場租金維持小幅度攀升。截至6月末，甲級辦公樓凈有效租金為4.4元每平方米每天，環(huán)比上升0.2%，同比下降0.4%；乙級辦公樓凈有效租金報(bào)3.5元每平方米每天，環(huán)比下降0.3%，同比下降1.6%。
仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，下半年杭州將有5個(gè)優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目共計(jì)約46萬平方米體量入市，其中三個(gè)甲級辦公樓項(xiàng)目包括中國人壽、萬象世界中心及英藍(lán)國際金融中心項(xiàng)目，預(yù)計(jì)帶來30萬方新增體量。年內(nèi)甲級辦公樓租金預(yù)計(jì)震蕩上行，而受未來幾年持續(xù)高新增供應(yīng)帶來的市場競爭影響，預(yù)計(jì)中期年均漲幅將不超過兩個(gè)百分點(diǎn)。
來源：房訊網(wǎng)
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