房訊網(wǎng)訊 進(jìn)入2021年，隨著經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)和租金的回穩(wěn)，投資市場(chǎng)的活躍度加快復(fù)蘇。據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)，2021年上半年全國(guó)大宗交易成交總額880億元，北京、上海市場(chǎng)強(qiáng)勁反彈，成交額分別錄得303億元和294億元，環(huán)比上漲22%及19%。
投資者重拾信心。從買(mǎi)家來(lái)看，上半年投資型買(mǎi)家成交總額約582億元，占比增加至66%，顯示疫情對(duì)投資者的影響正在逐漸減弱，眾多投資者上半年已開(kāi)始積極布局，尋找合適的入局機(jī)會(huì)。自用型買(mǎi)家熱度不減，購(gòu)置物業(yè)的金額占總交易額34%，較前三年平均約23%的比例有顯著攀升。
據(jù)房訊指數(shù)研究院觀察發(fā)現(xiàn)，大部分買(mǎi)家來(lái)自于金融機(jī)構(gòu)和一些頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。而在物業(yè)類(lèi)型上，寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園等現(xiàn)金流穩(wěn)定、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向明確或受政策利好的資產(chǎn)類(lèi)別更受投資者青睞，而購(gòu)物中心、百貨等零售業(yè)態(tài)成交相對(duì)較少。值得注意的是，數(shù)據(jù)中心、物流倉(cāng)儲(chǔ)的成交額也有所提升，交易活躍。
房訊指數(shù)研究院認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)和商辦市場(chǎng)的整體恢復(fù)，在回報(bào)率不斷走高的預(yù)期下，投資者信心將持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)未來(lái)大宗交易市場(chǎng)活躍度仍有較大的提升空間，投資資產(chǎn)類(lèi)型也會(huì)呈現(xiàn)多元化趨勢(shì)。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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