房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行研究報(bào)告顯示，2019年杭州商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升，細(xì)分市場(chǎng)熱度逐漸分化。
其中，城西科創(chuàng)大走廊區(qū)域表現(xiàn)強(qiáng)勁，其背靠阿里巴巴和浙江大學(xué)的創(chuàng)新環(huán)境持續(xù)吸引科創(chuàng)企業(yè)關(guān)注，獨(dú)角獸企業(yè)的入駐也進(jìn)一步推動(dòng)相關(guān)需求；濱江優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)集聚，以產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)、多元化物業(yè)載體，輔以政策積極引流，年凈吸納量超過30萬平方米；而以拱北為代表的老派商務(wù)園區(qū)存量去化緩慢，轉(zhuǎn)型期所帶來的環(huán)境配套的不完善，以及產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)性較弱，均致使租客的選擇相對(duì)謹(jǐn)慎。
2019年第四季度共3個(gè)項(xiàng)目入市，為市場(chǎng)帶來16.3萬平方米的新增供應(yīng)。近八成板塊入駐率呈上升趨勢(shì)，三個(gè)板塊入駐率超90%，總體入駐率相比上半年增長(zhǎng)2.4個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到89.5%。
在整體入駐表現(xiàn)較好的環(huán)境下，第四季度平均租金上升至2.15元/平方米/天，同比增長(zhǎng)約5.0個(gè)百分點(diǎn)。
2020年濱江及拱北板塊均有超60萬平方米的體量入市，預(yù)計(jì)全年供應(yīng)量將達(dá)到2019年新增供應(yīng)的1.7倍。
來源：房訊網(wǎng)
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