在旭輝集團2019年度業(yè)績發(fā)布會上，旭輝集團董事局主席林中表示，短期內，行業(yè)現金流緊張，破產中小企業(yè)增多，集中度提高，收并購機會增加；一線、二線、強三線市場表現好于三四線城市，下半年市場銷售會好于上半年；政策平穩(wěn)、市場平穩(wěn)，不會大起大落；房地產融資松緊適度，境內融資成本降低。
中長期來看，總需求沒有減少，未來10至20年內城市化紅利依然存在，疫情只是延后了消費需求，并未減少，但客戶需求結構發(fā)生變化，改善需求比重增加，更關注物業(yè)品質；產品方面將迎來一輪升級換代，健康智能住宅、智能人文社區(qū)、功能空間改善、新一代數字化的辦公及商業(yè)。
城市進一步分化，有人口導入、產業(yè)發(fā)展、治理能力強的城市市場表現更好；房企進一步進化，行業(yè)加快整合洗牌，進入加速淘汰賽；房企發(fā)展模式轉變，高質量發(fā)展、財務穩(wěn)健、業(yè)務線上化、布局多元化，加快數字化轉型；行業(yè)從土地紅利時代進入管理紅利時代，未來是品牌紅利時代。行業(yè)未來毛利率壓力加大，通過多元化拿地、多元化收入、提升組織效能，降低成本方面提高毛利率。
來源：丁祖昱評樓市
