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金九銀十新房成交不及預期 但好于2019年
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-11-12 8:42:03
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[提要]10月重點40城新房銷售面積達2239.62萬平方米,環(huán)比下降4.2%,同比上漲11.18%,受到各地調(diào)控政策頻出,疊加前期購房需求集中釋放的影響,“金九銀十”成交不及預期,但仍好于去年同期水平。

  諸葛找房11日發(fā)布報告顯示,10月重點40城新房銷售面積達2239.62萬平方米,環(huán)比下降4.2%,同比上漲11.18%,受到各地調(diào)控政策頻出,疊加前期購房需求集中釋放的影響,“金九銀十”成交不及預期,但仍好于去年同期水平。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析,疫情后,新房市場熱度持續(xù)回升,6月份達到2018年以來單月成交峰值,進入7、8月份,受到全國多地收緊調(diào)控的影響,市場熱度下滑,成交量呈現(xiàn)回落態(tài)勢。10月份,隨著新房供應逐漸放緩,成交呈現(xiàn)小幅回調(diào)態(tài)勢。

  分不同等級城市看,10月一線城市新房成交環(huán)比下跌16.96%,二線城市成交環(huán)比下跌3.74%,三四線城市環(huán)比上漲3.63%。從同比看,一線城市同比上漲43.57%,二線城市同比下跌4.51%,三四線城市同比上漲31.51%。

  “一線城市10月份供應規(guī)模較上月明顯回落,帶動成交下行,但整體仍處于歷史較高位。二線城市成交規(guī)模同環(huán)比均下滑,由于本輪調(diào)控主要圍繞熱點二線城市展開,隨著調(diào)控政策逐步發(fā)酵,成交上行動力略顯不足!眻蟾娣Q。

2020年10月各城市銷售面積監(jiān)測。數(shù)據(jù)來源:各地住建委、房管局;整理:諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

  價格方面,報告數(shù)據(jù)顯示,10月重點35城成交均價為16474元/平方米,環(huán)比上漲0.04%。其中,一線城市成交均價41940元/平方米,環(huán)比上漲2.61%;二線城市成交均價16765元/平方米,環(huán)比下跌0.09%;三四線城市成交均價12145元/平方米,環(huán)比下跌1.33%。

  從同比看,10月重點35城成交均價同比上漲4.08%,漲幅較上月擴大2.56個百分點。其中,一線城市同比上漲5.38%;二線城市同比上漲3.37%,漲幅收窄4.91個百分點;三四線城市同比上漲3.63%,漲幅擴大0.88個百分點。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析,疫情后市場熱度逐漸回升,6月份房企沖擊半年業(yè)績打折促銷,成交均價小幅下滑,7、8月份逐漸回升。進入“金九銀十”,房企為了沖刺業(yè)績、加速回款,紛紛加大促銷力度,以價換量,但10月的促銷力度比9月有所減弱,成交均價較9月小幅回升。

  來源:中新經(jīng)緯APP

編輯:wangdc

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