房訊網(wǎng)訊 高力國際近日發(fā)布北京寫字樓市場報告，對二季度全市甲級寫字樓市場的表現(xiàn)進(jìn)行分析。報告顯示，一季度被疫情壓制的市場需求在二季度開始有所釋放，全市甲級寫字樓市場凈吸納量約30000平方米，相較一季度的-81,000平方米有大幅增加，且實現(xiàn)了由負(fù)轉(zhuǎn)正。
值得注意的是，在剔除了自用和預(yù)租的影響下，全市場的凈吸納量依然為-14000平方米左右，高力國際分析認(rèn)為，市場需求想要在今明兩年出現(xiàn)可持續(xù)性的回暖，需要建立在宏觀經(jīng)濟增長符合預(yù)期，北京疫情防控有效和寫字樓需求中性釋放的三個基礎(chǔ)條件上。雖然我們可以基本確認(rèn)市場逐步走出疫情陰霾的大趨勢，但2020全年的凈吸納量在剔除自用和預(yù)租的影響后可能僅為北京甲級寫字樓市場歷史平均水平的一半左右。北京甲級寫字樓需求復(fù)蘇的強度并沒有市場期待的那么強。
來源：房訊網(wǎng)
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