房訊網(wǎng)訊 高力國際近日發(fā)布北京寫字樓市場報告，對二季度全市甲級寫字樓市場的表現(xiàn)進行分析。報告顯示，一季度被疫情壓制的市場需求在二季度開始有所釋放，全市甲級寫字樓市場凈吸納量約30000平方米，相較一季度的-81,000平方米有大幅增加，且實現(xiàn)了由負轉(zhuǎn)正。
值得注意的是，在剔除了自用和預租的影響下，全市場的凈吸納量依然為-14000平方米左右，高力國際分析認為，市場需求想要在今明兩年出現(xiàn)可持續(xù)性的回暖，需要建立在宏觀經(jīng)濟增長符合預期，北京疫情防控有效和寫字樓需求中性釋放的三個基礎條件上。雖然我們可以基本確認市場逐步走出疫情陰霾的大趨勢，但2020全年的凈吸納量在剔除自用和預租的影響后可能僅為北京甲級寫字樓市場歷史平均水平的一半左右。北京甲級寫字樓需求復蘇的強度并沒有市場期待的那么強。
來源：房訊網(wǎng)
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