房訊網訊 近日，戴德梁行發(fā)布二季度天津寫字樓市場報告。報告顯示，二季度，由于疫情尚未完全消退，企業(yè)對寫字樓的新租、搬遷和擴租需求表現得更加謹慎。全市季度凈吸納量較去年同期下降80.5%,為12831平方米。
租金水平
受疫情影響，本季度天津全市寫字樓平均成交租金持續(xù)環(huán)比下降2.8%至每月每平方米人民幣93.7元。盡管整體市場租賃需求疲軟，但教育、TMT及金融行業(yè)本季度表現活躍，承擔了大部分租賃需求。至此整體市場空置率環(huán)比下降0.6個百分點至36.3%。
租賃成交比例
應對疫情帶來的沖擊，寫字樓業(yè)主采取降租金、延長免租期等方式來挽留現有續(xù)約租戶和吸引新租戶。預計下半年，整體市場租金水平將持續(xù)下調。疫情影響下，企業(yè)及員工對辦公場所的健康安全與合理的工作模式更加重視。未來，智能化、健康安全、靈活的辦公場所及辦公模式將成為寫字樓市場發(fā)展的新方向。
來源：房訊網
編輯：wangdc
