房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行近日發(fā)布的市場報告，成都寫字樓市場在經(jīng)歷一季度停滯后，于二季度呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢。
從新增供應(yīng)來看，上半年受疫情影響，部分辦公樓項目入市出現(xiàn)短期推延。甲級辦公樓市場新增供應(yīng)僅錄得天府國際金融中心，新增面積逾6萬平方米，且該項目于疫情前交付。全年新增供應(yīng)預(yù)計將達(dá)到30.7萬平方米，與2019年底的預(yù)測比較約1/3的項目或出現(xiàn)延期。
需求方面，金融、房地產(chǎn)建筑需求保持動能，新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)持續(xù)賦能辦公樓需求端，凈吸納量由負(fù)轉(zhuǎn)正。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，第二季度成都甲級辦公樓凈吸納量約2.4萬平方米，而一季度該數(shù)值為負(fù)1.0萬平方米，回升趨勢明顯，但與往年相比活躍度仍處低位。
租賃需求的整體放緩，導(dǎo)致寫字樓市場空置率上揚，平均值較2019年末上升0.9個百分點，至季末報23.2%。
租金方面，業(yè)主于二季度開始下調(diào)有效租金，上半年，成都甲級辦公樓平均租金報98.6元/平方米/月，當(dāng)年累計跌幅達(dá)1.1%，為自2016年以來同期最大跌幅。
仲量聯(lián)行成都董事總經(jīng)理謝凌表示：“盡管新冠疫情對成都辦公樓市場產(chǎn)生一定沖擊，但從二季度開始，伴隨疫情受控，市場數(shù)據(jù)已呈現(xiàn)積極信號，我們對未來城市走勢仍充滿信心。”
來源：房訊網(wǎng)
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