行業(yè)與市場(chǎng)
2020年全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“質(zhì)量月”啟動(dòng)
9月2日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在京舉辦2020年全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“質(zhì)量月”啟動(dòng)暨建設(shè)質(zhì)量強(qiáng)國(guó)、提升建筑品質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。現(xiàn)場(chǎng)會(huì)宣讀了質(zhì)量終身責(zé)任制倡議書，倡議住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)全體從業(yè)人員，弘揚(yáng)工匠精神、勇?lián)|(zhì)量責(zé)任、塑造時(shí)代精品、打造中國(guó)質(zhì)量。（安居北京）
百強(qiáng)房企8月銷售金額同比增長(zhǎng)29.2%
克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額11174.7億元，環(huán)比增長(zhǎng)2.8%，同比增長(zhǎng)29.2%。從累計(jì)銷售看，百強(qiáng)房企1至8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額73185.7億元，同比增長(zhǎng)4.7%。
8月，百強(qiáng)房企中有近八成實(shí)現(xiàn)單月銷售業(yè)績(jī)同比提升。截至8月末，有近七成房企累計(jì)銷售業(yè)績(jī)超過去年同期，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。（上海證券報(bào)）
8月300城土地出讓金環(huán)比縮水逾兩成
中指研究院報(bào)告顯示，2020年1-8月份，全國(guó)300城市土地出讓金總額為3.6萬億元，同比增加約13%。8月單月來看，土地市場(chǎng)有所降溫：300城成交土地面積8566萬平方米，環(huán)比減少25%；土地出讓金總額為4311億元，環(huán)比減少23%。
其中，8月一線城市土地出讓金總額777億元，環(huán)比減少6%；二線城市土地出讓金為2210億元，環(huán)比減少21%；三四線城市土地出讓金為1324億元，環(huán)比減少34%。8月份土地出讓收入最高的三個(gè)城市分別為上海、寧波和北京，此外，武漢、廣州、西安、成都、佛山、廈門和徐州8月土地出讓收入均超過100億元，排入前10位。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
逾五成投資者仍將加大對(duì)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)投資
仲量聯(lián)行近日對(duì)38家領(lǐng)先的全球及區(qū)域投資者（管理的資產(chǎn)規(guī)模總計(jì)超過1.8萬億美元）的主要投資負(fù)責(zé)人進(jìn)行了調(diào)研，并發(fā)布“投資者信心調(diào)查”結(jié)果表明，超過50%的受訪者表示在2021年年底前將加大對(duì)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資，另有超過40%的受訪者將繼續(xù)保持其投資力度。
仲量聯(lián)行亞太區(qū)首席研究官Roddy Allan表示：中國(guó)內(nèi)地目前是亞太區(qū)最受歡迎的投資目的地之一，尤其是對(duì)那些資產(chǎn)管理規(guī)模超過200億美元的投資者而言，超過3/4的受訪者表示將保持或進(jìn)一步加大對(duì)于中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資；此外，亞太區(qū)投資者對(duì)于投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度更加積極。
仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)投資部總監(jiān)葉建成表示：辦公樓物業(yè)仍是投資者投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的首選，其成交量占到今年上半年總交易量的70%以上，其中，帶穩(wěn)定現(xiàn)金流的項(xiàng)目更受投資者的青睞。此外，另類投資領(lǐng)域也日益受到投資者的關(guān)注和青睞，尤其是冷鏈倉儲(chǔ)、數(shù)據(jù)中心和長(zhǎng)租公寓等資產(chǎn)類別。（證券時(shí)報(bào)）
8月北京二手房成交再超1.6萬套
據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)，8月北京二手住宅網(wǎng)簽16057套，成交套數(shù)環(huán)比7月下降2%，但較2019年8月同期上漲33%。5月至今，北京二手房市場(chǎng)網(wǎng)簽量已連續(xù)4個(gè)月超過1.6萬套。累計(jì)來看，今年1-8月，北京二手房網(wǎng)簽9.9萬套，同比上升1.7%，前期疫情對(duì)市場(chǎng)的影響基本填平。
成交均價(jià)方面，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房均價(jià)環(huán)比下跌1.1%，跌幅較7月收窄近2個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，9月北京二手房成交量仍將保持與8月相當(dāng)?shù)捏w量，同比增幅40%左右，而前9個(gè)月累計(jì)成交將會(huì)超過去年同期，市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)保持平穩(wěn)。（新京報(bào)）
北京租房市場(chǎng)回暖 租金連續(xù)3個(gè)月上漲
貝殼研究院市場(chǎng)報(bào)告顯示，北京租房市場(chǎng)回暖，租金連續(xù)3個(gè)月上漲。從成交量來看，8月份，北京租房市場(chǎng)持續(xù)回暖，環(huán)比上漲12.2%，已經(jīng)超過5月份成交量水平，不僅成為自今年年初以來成交量最高的月份，也是2019年以來的成交峰值。
從價(jià)格來看，北京租房市場(chǎng)的租金從5月份開始止跌上漲后，6、7、8月連續(xù)三個(gè)月保持上漲。8月份，北京租房市場(chǎng)平均租金為每平方米86.6元人民幣，環(huán)比上漲0.5%，同比下降1.0%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，由于租房旺季及畢業(yè)季所帶來的需求已經(jīng)逐步釋放，疫情對(duì)租房市場(chǎng)的沖擊逐步減弱，9月市場(chǎng)將回歸常態(tài)化水平，市場(chǎng)熱度可能回落。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
城市與調(diào)控
北京西城區(qū)房管局：房產(chǎn)中介不得借核心區(qū)控規(guī)炒作房?jī)r(jià)
《首都功能核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（街區(qū)層面）（2018-2035年）于8月27日由中共中央、國(guó)務(wù)院批復(fù)同意。記者獲悉，日前，北京市西城區(qū)房管局召開房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范從業(yè)行為會(huì)議，要求各機(jī)構(gòu)規(guī)范發(fā)布房源信息，加強(qiáng)對(duì)門店從業(yè)人員的培訓(xùn)和管理。不得借控規(guī)內(nèi)容炒作核心區(qū)環(huán)境資源、教育資源、醫(yī)療資源、戶口等，以免引發(fā)房?jī)r(jià)波動(dòng)。鏈家、我愛我家、麥田、中原等10家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)均參加了會(huì)議。（北京日?qǐng)?bào)）
長(zhǎng)租公寓頻繁爆雷、接連跑路，多城發(fā)布住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示
近日多地長(zhǎng)租公寓卻頻頻發(fā)生跑路潮：8月27日，杭州長(zhǎng)租公寓“友客”爆雷，有人交了2萬多房租，中介拿錢跑路。8月29日，杭州長(zhǎng)租公寓“巢客”爆雷，引發(fā)上萬房東強(qiáng)烈不滿。上海長(zhǎng)租公寓“嵐越”在浦東的辦公室也在一夜之間，人去樓空。
對(duì)此，多城對(duì)近期住房租賃市場(chǎng)的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)給予提示。尤其是對(duì)長(zhǎng)租公寓因“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)做出重點(diǎn)提示。9月1日，廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)發(fā)布《住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示》指出，“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為不可持續(xù)，極易出現(xiàn)資金鏈斷裂。同日，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示》指出，租客租房時(shí),應(yīng)仔細(xì)查看所承租房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(或房產(chǎn)證)信息、與業(yè)主簽署的租賃合同(或委托協(xié)議),并通過房源信息核驗(yàn)。（人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道）
企業(yè)與項(xiàng)目
中海與中城新產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、科技小鎮(zhèn)等
據(jù)中城新產(chǎn)業(yè)官微消息，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司與中城新產(chǎn)業(yè)于2020年8月30日舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，雙方將在科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域開展全面戰(zhàn)略合作，共同探索在總部基地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、科技小鎮(zhèn)、科創(chuàng)城等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)新合作。（房訊網(wǎng)）
中信大廈完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記
2020年8月25日，中信和業(yè)完成北京第一高樓中信大廈不動(dòng)產(chǎn)首次登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書。目前，中信大廈已經(jīng)交付使用，不動(dòng)產(chǎn)登記的完成為后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公租賃以及各業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和產(chǎn)權(quán)證書奠定了基礎(chǔ)。（中信和業(yè)）
房企與業(yè)績(jī)
萬科：前8月合約銷售金額4382.2億元
9月2日，萬科發(fā)布8月份銷售簡(jiǎn)報(bào)。8月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積422.9萬平方米，合同銷售金額人民幣587.2億元。
2020年1-8月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2893.9萬平方米，合同銷售金額人民幣4382.2億元。（房訊網(wǎng)）
碧桂園：8月權(quán)益合同銷售額約609.3億，同比增加30.1%
9月2日，碧桂園發(fā)布前8月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。8月，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣609.3億元，同比增加30.10%；歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約712萬平方米，同比增加37.86%。（房訊網(wǎng)）
榮盛發(fā)展：前8月簽約金額662.02億，同比增長(zhǎng)8.25%
9月2日，榮盛發(fā)展發(fā)布8月份銷售簡(jiǎn)報(bào)。8月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積92.78萬平方米，同比增長(zhǎng)19.93%；簽約金額102.36億元，同比增長(zhǎng)31.26%。
2020年1-8月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積596.87萬平方米，同比增長(zhǎng)5.52%；累計(jì)簽約金額662.02億元，同比增長(zhǎng)8.25%。（房訊網(wǎng)）
中國(guó)奧園：前8月物業(yè)合同銷售額約712.8億，同比增長(zhǎng)5%
9月2日，中國(guó)奧園發(fā)布未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售表現(xiàn)公告。8月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售金額約人民幣108.5億元，同比增長(zhǎng)41%。
2020年1-8月，集團(tuán)未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計(jì)約人民幣712.8億元，較2019年同期增長(zhǎng)5%。（房訊網(wǎng)）
美的置業(yè)：前8月合同銷售718.2億元
9月2日，美的置業(yè)發(fā)布截至2020年8月31日止八個(gè)月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。截至2020年8月31日止八個(gè)月，集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約人民幣718.2億元，而相應(yīng)的已售建筑面積約640.1萬平方米。（房訊網(wǎng)）
金地商置：前8月累計(jì)合約銷售432.38億元
9月2日，金地商置發(fā)布8月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)資料。8月，集團(tuán)合約銷售總額約人民幣64.14億元，期內(nèi)合約銷售總面積約26.27萬平方米，期內(nèi)銷售均價(jià)為每平方米約人民幣24,400元。
2020年1-8月，集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約人民幣432.38億元，而累計(jì)銷售總面積約185.7萬平方米。（房訊網(wǎng)）
土地與儲(chǔ)備
北京83.06億元出讓2宗宅地
9月2日，北京市2宗不限價(jià)地塊成功出讓，分別為石景山區(qū)北辛安658地塊、平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)PG00-0002-6006地塊，土地面積共計(jì)110345.42平方米，出讓起始總價(jià)83.06億元。
其中，中海底價(jià)69.78億元競(jìng)得石景山區(qū)北辛安地塊，成交樓面價(jià)26118元/平方米，土地出讓面積73884.721㎡，建筑控制規(guī)模為267169.687㎡。北京城建以底價(jià)13.28億元摘得平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)地塊，成交樓面價(jià)15499元/平方米，建設(shè)用地面積3.64萬㎡，規(guī)劃建筑面積8.57萬㎡。（房訊網(wǎng)）
蘇州109.9億元出讓7宗宅地
9月2日，蘇州主城區(qū)集中出讓7宗宅地，分別位于吳中區(qū)的臨湖鎮(zhèn)及甪直鎮(zhèn)、相城區(qū)、高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)以及工業(yè)園區(qū)，總起價(jià)97.62億元，總出讓面積34.87萬平方米，總建筑面積73.77萬平方米。最終7宗地塊均成功出讓，總成交價(jià)109.91億元，競(jìng)得者除了房企三巨頭碧桂園、萬科、融創(chuàng)外，還有國(guó)企背景的創(chuàng)元、建屋集團(tuán)、蘇州恒泰商用置業(yè)。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
新希望37.12億元競(jìng)得佛山一宗商住用地
9月2日，佛山市一宗商住用地成功出讓，地塊編號(hào)TD2020(SD)WG0026，位于順德區(qū)陳村鎮(zhèn)橫五路以北、勤政東路以東，土地面積113318.63平方米，建筑面積339955.89平方米。最終，廣州新希望置業(yè)以37.12億元競(jìng)得，溢價(jià)率63.39%，綜合樓面價(jià)10918元/平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
