01 行業(yè)與政策
統(tǒng)計(jì)局2022年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13.29萬(wàn)億元
2月28日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%。其中住宅投資100646億元，下降9.5%；辦公樓投資5291億元，下降11.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資10647億元，下降14.4%。年末商品房待售面積56366萬(wàn)平方米，比上年末增加5343萬(wàn)平方米，其中商品住宅待售面積26947萬(wàn)平方米，增加4186萬(wàn)平方米。
深交所2022年累計(jì)支持房企發(fā)行公司債773億元
據(jù)深交所微信公眾號(hào)，深交所組織召開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)主體座談會(huì)，深入調(diào)研了解房地產(chǎn)支持政策的落地成效和房企生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資本運(yùn)作情況及面臨的挑戰(zhàn)，聽(tīng)取相關(guān)房企及中介機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)一步做好政策落實(shí)等意見(jiàn)建議。債券融資方面，2022年以來(lái)，深市累計(jì)支持房企發(fā)行公司債券773.30億元，發(fā)行資產(chǎn)支持證券982.86億元，保障房企增量融資與接續(xù)融資需求，有序拓寬優(yōu)質(zhì)房企募集資金用途；落地房企“央地合作”增信新模式，累計(jì)達(dá)成相關(guān)信用保護(hù)合約或憑證8筆，名義本金合計(jì)12.40億元，撬動(dòng)房企融資30余億元。
02 城市與市場(chǎng)
全國(guó)首個(gè)城市地下空間信息平臺(tái)規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
2月28日，經(jīng)中國(guó)科技產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)會(huì)批準(zhǔn)，由中鐵第四勘察設(shè)計(jì)院牽頭完成的我國(guó)首個(gè)城市地下空間信息平臺(tái)規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)——《城市地下空間全要素地質(zhì)信息平臺(tái)建設(shè)指南》，將于3月1日起正式實(shí)施。這一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)全要素地質(zhì)信息平臺(tái)設(shè)計(jì)、建設(shè)、應(yīng)用和運(yùn)行維護(hù)具有指導(dǎo)性意義。
駐馬店擬出臺(tái)房地產(chǎn)新規(guī)29條
2月28日，河南駐馬店市住建局發(fā)布《駐馬店市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，共29條規(guī)定，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，并向社會(huì)征求意見(jiàn)。推行住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”。為有效降低二手房交易資金和時(shí)間成本，住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過(guò)程中，無(wú)需提前還款辦理解押手續(xù)，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。
03 投資與交易
招商蛇口退出與碧桂園合營(yíng)公司20%股權(quán)
2月28日，據(jù)全國(guó)產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，上海招商置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓如東博業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司20%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)7300.14萬(wàn)元，信息披露起止時(shí)間為2月28日至3月27日。
04 公司與項(xiàng)目
新華聯(lián)被申請(qǐng)實(shí)質(zhì)合并重整 能否被受理尚存不確定性
2月28日，北金所發(fā)布了新華聯(lián)控股有限公司關(guān)于被申請(qǐng)實(shí)質(zhì)合并重整有關(guān)事項(xiàng)的公告。根據(jù)公告，2022年8月9日，北京一中院裁定受理新華聯(lián)控股及控股子公司新華聯(lián)礦業(yè)有限公司重整兩案。2022年9月7日，北京一中院指定北京市金杜律師事務(wù)所擔(dān)任新華聯(lián)控股管理人、新華聯(lián)礦業(yè)管理人，具體負(fù)責(zé)開(kāi)展各項(xiàng)重整工作。新華聯(lián)控股表示，將積極配合北京一中院及管理人開(kāi)展重整相關(guān)工作，并依法履行債務(wù)人的法定義務(wù)。
中國(guó)恒大未能與主要債權(quán)人就境外債務(wù)重組方案達(dá)成協(xié)議
2月28日，中國(guó)恒大未能與主要債權(quán)人就境外債務(wù)重組方案達(dá)成協(xié)議。中國(guó)恒大將于3月20日在香港面臨資產(chǎn)清算呈請(qǐng)聆訊。公司此前表示，希望到3月初就美元債重組條款獲得主要債權(quán)人支持。恒大與債權(quán)人的主要爭(zhēng)議包括恒大及其兩個(gè)在香港上市公司的股權(quán)價(jià)值，債權(quán)人要求將部分債務(wù)轉(zhuǎn)為恒大所持有的恒大汽車及恒大物業(yè)悉數(shù)股權(quán)，但恒大僅愿意將債務(wù)轉(zhuǎn)為部分股權(quán)，同時(shí)恒大與債權(quán)人就恒大債務(wù)的結(jié)構(gòu)優(yōu)先權(quán)出現(xiàn)分歧。
越秀集團(tuán)15億元公司債將于3月9日兌付及摘牌
2月28日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2016年公司債券（第二期）（品種一）2023年本息兌付及摘牌公告。發(fā)行金額15億元，本期債券品種一發(fā)行期限為7年，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。票面利率在存續(xù)期前5年為3.2%，在第5年末發(fā)行人調(diào)整后2年的票面利率為3.4%，在存續(xù)期的第6年至第7年固定不變。此次債權(quán)登記日為2023年3月8日，本息兌付日為2023年3月9日，債券摘牌日為2023年3月9日。
05 房企與業(yè)績(jī)
華發(fā)集團(tuán)與中國(guó)信達(dá)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議
2月28日，華發(fā)集團(tuán)近日與中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司于珠海簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。華發(fā)集團(tuán)表示，希望與中國(guó)信達(dá)共同在省農(nóng)合機(jī)構(gòu)改革及風(fēng)險(xiǎn)化解、不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、實(shí)體產(chǎn)業(yè)投資與布局、跨境業(yè)務(wù)創(chuàng)新、資金與資產(chǎn)良性循環(huán)、市場(chǎng)開(kāi)拓和渠道支持、基金投資、融資租賃等牌照金融方面全面深入地開(kāi)展合作，推動(dòng)金融更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)附屬公司與誠(chéng)通融資租賃訂立售后回租安排
2月27日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2023年2月24日，廣東瑞和（公司的非全資附屬公司，作為承租人）與誠(chéng)通融資租賃（作為出租人）訂立瑞和協(xié)議；南方云泰（公司的非全資附屬公司，作為承租人）與誠(chéng)通融資租賃（作為出租人）訂立云泰協(xié)議，誠(chéng)通融資租賃將向相關(guān)承租人購(gòu)買租賃資產(chǎn)，并將該租賃資產(chǎn)回租給相關(guān)承租人，為期五年，惟可根據(jù)相關(guān)售后回租協(xié)議的條款及條件提早終止。
恒基地產(chǎn)與興業(yè)銀行簽訂300億元綠色及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議
2月28日，據(jù)恒基兆業(yè)集團(tuán)公眾號(hào)披露，恒基兆業(yè)地產(chǎn)與興業(yè)銀行近日在香港簽署《綠色及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議》。同時(shí)，還將通過(guò)全球資金管理平臺(tái)及跨境資金池工具，服務(wù)恒基地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)跨境資金管理，共同深化全方位業(yè)務(wù)領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作。
