01 行業(yè)與政策
國家數(shù)據(jù)局：正會同有關部門研究制定產業(yè)發(fā)展政策
8月28日，國家數(shù)據(jù)局局長劉烈宏在2024中國國際大數(shù)據(jù)產業(yè)博覽會開幕式上宣布，系統(tǒng)布局培育壯大數(shù)據(jù)產業(yè)，國家數(shù)據(jù)局在前期充分調研的基礎上，正會同有關部門研究制定產業(yè)發(fā)展政策，目的就是要抓住數(shù)據(jù)產業(yè)成長的戰(zhàn)略機遇，培育數(shù)據(jù)企業(yè)，塑造產業(yè)生態(tài)，將我國規(guī)模市場優(yōu)勢、海量數(shù)據(jù)優(yōu)勢轉化為產業(yè)優(yōu)勢，提高我國數(shù)據(jù)產業(yè)的競爭力。
住建部公布63家房地產開發(fā)一級資質企業(yè)名單
8月26日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布公告稱，近期對申請晉升或延續(xù)房地產開發(fā)一級資質企業(yè)進行了審查�，F(xiàn)將核準的63家房地產開發(fā)一級資質企業(yè)名單予以公布。
02 城市與市場
廣州目前未納入房屋養(yǎng)老金試點
近日，住房城鄉(xiāng)建設部表示將研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度。廣州市住建局對外透露，根據(jù)住建部的部署，目前廣州未納入房屋養(yǎng)老金試點范圍。根據(jù)此前住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的相關信息，“房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度”試點城市有22個，其中包括北上廣深四個一線城市以及杭州、南京、西安、鄭州等，并未明確每個城市具體試點了哪些制度。而根據(jù)此前廣州公布的消息，目前廣州在試點的是房屋保險制度。
深圳20.8億元掛牌寶安區(qū)一宗住宅用地，未設最高限價
8月28日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，以掛牌方式出讓寶安區(qū)一宗住宅用地，掛牌期自2024年9月17日至2024年9月26日15時止。此次出讓宗地為A001-0219號地塊，地塊位于寶安區(qū)新安街道，為二類居住用地。該地塊土地面積9997.8平方米，建筑面積5.4萬平方米，掛牌起始價20.8億元，折合起始樓面價38519元/平方米。出讓宗地住宅部分為普通商品住房，出讓宗地按照“價高者得”的原則確定競得人。
03 投資與交易
華夏深國際REIT完成基礎設施項目公司合并
8月28日，華夏深國際倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金公告稱，其基礎設施項目公司已完成吸收合并。據(jù)公告，華夏深國際REIT自2024年7月9日起在深圳證券交易所上市交易。該基金已認購“中信證券-深國際倉儲物流1號資產支持專項計劃”全部份額，并通過專項計劃取得杭州深杭壹倉儲、貴州深黔供應鏈管理的全部股權。隨后，根據(jù)吸收合并安排，同意由項目公司以吸收合并方式合并SPV，并簽署相關合并協(xié)議。
中海：上半年寫字樓業(yè)務頂住市場下行壓力 逆勢增長6.4%
8月28日，中海發(fā)布的2024年中期業(yè)績報告顯示，上半年商業(yè)物業(yè)收入為35.4億元，同比上升19.8%。其中，寫字樓收入為17.6億元，購物中心收入為11.1億元，長租公寓收入為1.2億元，酒店及其他商業(yè)物業(yè)收入為5.5億元。
中海表示，上半年寫字樓業(yè)務頂住市場下行壓力，依托品牌影響力和成熟商辦資產管理能力持續(xù)保持穩(wěn)健經(jīng)營，期內新簽約建筑面積56萬平方米，推動收入逆勢增長6.4%。
04 公司與項目
寶龍商業(yè)：下半年預計開業(yè)7個項目
8月28日，寶龍商業(yè)舉行2024年中期業(yè)績投資者會。據(jù)一位投資者透露，對于下半年的開業(yè)計劃，管理層指，寶龍商業(yè)下半年預計開業(yè)的項目是7個，當中5個是購物中心，2個是街區(qū)內的項目。其中，7個項目中3個是母公司提供的項目，4個項目是第三方外拓的項目，7個項目的經(jīng)營面積總共達到63.2萬平方米。
李欣：華潤置地資產管理規(guī)模約4500億元
8月28日，華潤置地舉行2024年上半年業(yè)績會。會上，華潤置地董事會主席李欣表示，公司判斷，房地產行業(yè)已經(jīng)全面進入存量時代，開發(fā)銷售型業(yè)務過去具有依賴增量的慣性思維，目前工作重點和重心已轉移到庫存去化。他還提到，目前華潤置地的資產管理規(guī)模約4500億元，向大資管轉型已經(jīng)具備規(guī)模勢能優(yōu)勢。
05 房企與業(yè)績
金茂服務：上半年收入14.91億人民幣 同比增長10.2%
8月26日，金茂物業(yè)服務發(fā)展股份有限公司發(fā)布截至2024年6月30日止六個月的中期業(yè)績公告。金茂服務上半年總收入約為14.91億元人民幣，同比增長10.2%；毛利約為3.66億元人民幣，同比增長2.5%；期內利潤約為1.81億元人民幣，同比增長21.9%。普通權益持有人應占每股盈利為0.19元人民幣，去年同期為0.16元人民幣。
永泰地產：2024年上半年收入5.6億港元 期內虧損13.62億港元
8月26日，永泰地產有限公司發(fā)布截至2024年6月30日止六個月的中期業(yè)績公告。永泰地產2024年上半年收入5.60億港元，較2023年同期的4.77億港元有所增長。毛利從2023年的3.14億港元略降至3.08億港元。期內，公司錄得經(jīng)營虧損12.33億港元，較上年同期的1.79億港元虧損大幅增加；期內虧損為13.62億港元，每股虧損0.99港元。
金輝控股：預計2024年上半年虧損15億至22億
8月26日，金輝控股（集團）有限公司發(fā)布盈利警告。公告顯示，根據(jù)公司對截至2024年6月30日止六個月的未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱，金輝控股預計該期間內集團可能錄得母公司擁有人應占虧損約人民幣15億至22億元，而2023年同期約人民幣5億元的溢利。金輝控股指出，本期間預期虧損主要由于部分低毛利率項目結轉，導致地產開發(fā)業(yè)務的結轉毛利率下降，以及開發(fā)中及持作出售的竣工物業(yè)和其他資產減值撥備。
五礦地產：中期收入50.23億港元 盈轉虧
8月28日，五礦地產有限公司發(fā)布了截至2024年6月30日止六個月的中期業(yè)績公告。在報告期內，五礦地產期內收入較去年同期下降39.8%至50.23億港元，盈轉虧；期內虧損為10.50億港元，歸屬于股權持有人之應占虧損為10.44億港元。公司股權持有人應占核心虧損為1.59億港元（2023年6月30日：溢利3.98億港元）。
