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房訊九點|中海發(fā)展:上半年合約收入869.4億元
http://房訊網(wǎng)2024/9/3 9:07:57
[提要]中海發(fā)展:上半年合約收入869.4億元;越秀地產(chǎn):上半年營業(yè)收入353.4億元;寶龍地產(chǎn):上半年營業(yè)收入156.5億元

    01 行業(yè)與政策

  招商銀行行長王良:尚未接到監(jiān)管部門關于存量房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務通知

  9月2日,在招行中報業(yè)績會上,招商銀行行長王良表示,目前尚未接到可開展轉(zhuǎn)按揭業(yè)務相關通知和征求意見稿。但是,如果存量按揭貸款轉(zhuǎn)按揭等措施實施,會對銀行業(yè)的的存量按揭利率會帶來一定的負面影響。王良認為,宏觀管理部門應該會做好充分的論證和研究,來推出政策。這是上周五市場傳聞監(jiān)管部門放開轉(zhuǎn)按揭業(yè)務消息以來,首次有銀行高管正式回應這一消息。

  建行:建信住房租賃基金簽約收購項目28個 總資產(chǎn)規(guī)模126.93億

  9月2日消息,中國建設銀行股份有限公司日前披露2024年6月30日止六個月中期業(yè)績公告顯示,該集團持續(xù)推進住房租賃業(yè)務。

  截至今年6月末,建設銀行公司類住房租賃貸款余額3,499.99億元,支持住房租賃企業(yè)超1,600家。建信住房租賃基金簽約收購項目28個,總資產(chǎn)規(guī)模126.93億元,基金累計出資72.39億元,可向市場提供長租公寓約2.28萬間;投資設立子基金11支,總規(guī)模331.10億元,基金認繳規(guī)模219.79億元。住房租賃場景金融價值創(chuàng)造明顯,累計為該集團帶來新轉(zhuǎn)化個人客戶超1,500萬戶。

  02 城市與市場

  北京:前7月住房保障支出106.1億元,同比增長6.1%

  北京市財政局近日披露北京市2024年1~7月財政收支情況。1~7月,全市一般公共預算收入完成4035.2億元、增長1.3%,完成年度預算的62.2%。全市一般公共預算支出完成4957.7億元、增長7.7%,完成年度調(diào)整預算的58.3%。其中住房保障支出106.1億元、增長6.1%,主要是加大保障性住房供給力度,持續(xù)推進核心區(qū)申請式退租、老舊小區(qū)綜合整治等城市更新項目,提升市民居住品質(zhì)。

  廣州多家銀行首套房貸利率降至2字頭 暫不支持“商轉(zhuǎn)公”

  9月2日,據(jù)廣州日報報道,華潤銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率降至“2”字頭,華潤銀行首套房貸利率最低可達2.89%。目前,廣州地區(qū)多家銀行不支持“商轉(zhuǎn)公”。市場對存量房貸利率下調(diào)的關注度提高,存量房貸利率下調(diào)空間存在,可能通過集中調(diào)降或相關政策推動。

  03 投資與交易

  恒大地產(chǎn)面臨9.25億執(zhí)行標的 涉及多起票據(jù)糾紛案件

  9月2日,恒大地產(chǎn)集團有限公司新增5條被執(zhí)行人信息,涉及票據(jù)糾紛等案件,執(zhí)行標的總額約為9.25億元。執(zhí)行法院包括江西省南昌市中級人民法院、山東省臨沂市中級人民法院和廣州市荔灣區(qū)人民法院。贛州恒晟置業(yè)有限公司、贛州恒大地產(chǎn)有限公司、濟南恒大金碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等亦被列為部分案件的被執(zhí)行人。

  綠地控股集團等被強執(zhí)4.1億元

  天眼查法律訴訟信息顯示,近日,綠地控股集團有限公司、南京峰暉置業(yè)有限公司、綠地集團南京峰創(chuàng)置業(yè)有限公司、綠地地產(chǎn)(濟南)有限公司等新增一條被執(zhí)行人信息,執(zhí)行標的4.11億余元,涉及民間借貸糾紛案件,執(zhí)行法院為江蘇省無錫市中級人民法院。

  王府井:簽署免稅店項目合同

  9月2日電,王府井公告,8月30日,公司與北京首都機場商貿(mào)有限公司哈爾濱分公司簽署了《哈爾濱太平國際機場新設免稅店項合同》及《牡丹江海浪國際機場免稅店項目合同》,經(jīng)營期原則上為10年整。哈爾濱太平國際機場新設免稅店項目基準年保底經(jīng)營費為249萬元,商品的銷售額提取比例為19%;牡丹江海浪國際機場免稅店項目基準年保底經(jīng)營費為23萬元。

  04 公司與項目

  消息指香港法院駁回針對弘陽集團清盤呈請

  9月2日消息,香港法院駁回了針對弘陽集團的清盤呈請。弘陽地產(chǎn)此前也曾宣布,清盤聆訊被推遲至9月16日。

  新城控股:仍有近300億元投資性房地產(chǎn)尚未抵押

  9月2日,新城控股舉行2024年半年度業(yè)績說明會。會上,高級副總裁兼財務負責人管有冬透露,截至2024年6月末,公司已抵押投資性房地產(chǎn)規(guī)模為941億元,剩余仍有近300億元投資性房地產(chǎn)處于尚未抵押狀態(tài),以滿足未來融資需求。

  05 房企與業(yè)績

  五礦地產(chǎn)中期收入50.23億港元 盈轉(zhuǎn)虧

  8月28日,五礦地產(chǎn)有限公司發(fā)布了截至2024年6月30日止六個月的中期業(yè)績公告。在報告期內(nèi),五礦地產(chǎn)期內(nèi)收入較去年同期下降39.8%至50.23億港元,盈轉(zhuǎn)虧;期內(nèi)虧損為10.50億港元,歸屬于股權(quán)持有人之應占虧損為10.44億港元。公司股權(quán)持有人應占核心虧損為1.59億港元(2023年6月30日:溢利3.98億港元)。

  中海上半年收入869.4億元 核心股東應占溢利106.4億

  8月28日,中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布截至2024年6月30日止六個月的未經(jīng)審核中期業(yè)績公告。中國海外發(fā)展在2024年上半年實現(xiàn)合約物業(yè)銷售額1483.8億元,銷售面積達到544萬平方米。集團收入869.4億元,其中商業(yè)物業(yè)收入35.4億元,同比上升19.8%。期內(nèi),公司股東應占溢利為103.1億元,核心股東應占溢利106.4億元。每股基本盈利0.94元。

  寶龍地產(chǎn):2024年上半年收入156.51億元,同比上升27.3%

  8月28日,寶龍地產(chǎn)在港交所公告,2024年上半年收入為156.51億元,較2023年同期上升27.3%;公司擁有人應占核心虧損為19.37億元,與2023年同期相比,由盈轉(zhuǎn)虧。

  越秀地產(chǎn):2024年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入353.4億元,同比上升10.1%

  8月28日,越秀地產(chǎn)公告稱,2024年上半年,集團錄得合同銷售(連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司項目的銷售)金額為554億元,同比下降33.8%。實現(xiàn)營業(yè)收入為353.4億元,同比上升10.1%。毛利率約為13.7%,同比下降4.1個百分點。權(quán)益持有人應占盈利為18.3億元,同比下降15.9%。核心凈利潤為17.4億元,同比下降18.8%。

  遠洋集團:2024年上半年公司擁有人應占虧損53.82億元,同比減少71%

  8月28日,遠洋集團在港交所公告,上半年協(xié)議銷售總額183.3億元,同比下降49%;公司擁有人應占虧損為53.82億元,虧損同比減少71%;每股基本及攤薄虧損為0.707元。錄得虧損減少主要是歸因于在本期間對物業(yè)項目計提的減值撥備減少;及分占合營企業(yè)和聯(lián)營公司的虧損減少。

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