今年7月,國家發(fā)展改革委等13個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展激活消費市場帶動擴大就業(yè)的意見》,提出要加快推進產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型,壯大實體經(jīng)濟新動能。
房屋作為大多數(shù)人一生中最重要的消費品之一,承載了人們對于生活和家的美好想象,在越來越追求個性化的今天,消費者對于“定制”的需求,極大推動了房地產(chǎn)行業(yè)的科技創(chuàng)新,新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革早已拉開序幕。
景瑞控股1993年創(chuàng)立于上海,2013年在香港交易所主板上市(股票代碼: 1862.HK ),旗下優(yōu)鉞資管、景瑞地產(chǎn)、景瑞不動產(chǎn)、景瑞服務(wù)、合福資本五大業(yè)務(wù)平臺。其中,景瑞地產(chǎn)憑借敏銳嗅覺早早開始探索數(shù)字技術(shù)在地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用,并推出定制服務(wù)平臺—“Space me精彩家” 。
Space me精彩家:數(shù)字化平臺支撐產(chǎn)業(yè)革命
以“為愛定義生活”為品牌理念,景瑞地產(chǎn)2015年先驅(qū)性地向“定制化”這一極富挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域進軍,提出“ePlus”定制體系,通過不斷的實踐完善,至2019年“Space me精彩家”超級IP推出時,已構(gòu)建了完整的數(shù)字化平臺與供應(yīng)鏈體系。
Space me精彩家通過BIM House信息化系統(tǒng)串聯(lián)客戶洞見、產(chǎn)品設(shè)計、情景銷售、柔性供應(yīng)、數(shù)字建造、智慧運維六大模塊,打通定制化地產(chǎn)開發(fā)的全周期服務(wù)生態(tài)鏈,實現(xiàn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)在線、數(shù)字化管理和精細化管控,以及定制精裝工程驗收的高效查驗等,從而為地產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)賦能,落地定制化服務(wù)能力。
基于大量調(diào)研數(shù)據(jù)和多年定制開發(fā)銷售經(jīng)驗,景瑞總結(jié)凝練出“七維定制”體系�？蛻艨蓳�(jù)自身需求喜好和家庭居住習(xí)慣,參與樓盤前期的需求表達:定制戶型空間,選擇精裝風(fēng)格、品牌、用材及全屋專屬收納柜體等,極大滿足參與感和個性訴求。服務(wù)客戶的同時, “七維定制”的邏輯,更能不斷整合理念相同的品牌商成為合作伙伴,打造獨有的“柔性供應(yīng)鏈”體系,完善服務(wù)生態(tài)鏈。
地產(chǎn)定制化:差異化輕資運營模式
麥肯錫曾在2016年發(fā)布的研究報告《開啟轉(zhuǎn)型序幕:新常態(tài)下中國房地產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式》中指出:單純依賴資源獲取實現(xiàn)獲利的時代已經(jīng)結(jié)束;房企增長方式從規(guī)模資源拉動轉(zhuǎn)為經(jīng)營能力拉動,即對產(chǎn)品力、經(jīng)營效率、資金效率提出更高要求。走過行業(yè)的規(guī)模共榮之后,企業(yè)個體能力尤為重要。
行業(yè)多年千房一面的批量交付模式,讓市場、客戶對于個性化定制的認(rèn)可度和敏感度較高。景瑞地產(chǎn)敏銳洞察到這一市場信號,提出“定制化”的思路,確定了大規(guī)模定制化開發(fā)的獨特發(fā)展模式,推出“Space me精彩家”品牌,開辟一條具有景瑞特色的可持續(xù)發(fā)展模式,助力景瑞大資管戰(zhàn)略,實現(xiàn)“輕資產(chǎn)、精細化、重運營”。
通過客戶需求驅(qū)動的發(fā)展模式,讓客戶參與地產(chǎn)開發(fā)前期設(shè)計,不僅為客戶創(chuàng)造了更高價值,也從根本上解決了產(chǎn)品定位偏差、庫存、營銷等問題,塑造更高產(chǎn)品力,并且形成企業(yè)鮮明的品牌差異化定位,增強品牌辨識度。
讓“Space me精彩家”走出去,在不同城市、不同項目上為地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展賦能增值,是景瑞對地產(chǎn)定制化的更長遠計劃。
經(jīng)過幾年的研發(fā)、打磨、實踐、調(diào)試、升級,今天的“Space me精彩家平臺”跨越技術(shù)壁壘與生態(tài)門檻,形成一整套相對成熟的平臺體系,提供大規(guī)模開發(fā)的個性化、一站式服務(wù),以先發(fā)優(yōu)勢為景瑞開辟了一片市場新藍海,陸續(xù)在上海、杭州、蘇州、寧波、舟山、南京、武漢、天津等10個核心城市完成多項目布局落地,已交付和在實施項目超過20個,選裝轉(zhuǎn)化率約75%,服務(wù)業(yè)主逾15000戶,業(yè)務(wù)總貨值近280億。
新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革已經(jīng)來臨,科技促使行業(yè)、市場日新月異的進步,在國家積極提倡新業(yè)態(tài)新模式、打造數(shù)字經(jīng)濟新優(yōu)勢的大趨勢之下。實體經(jīng)濟創(chuàng)新讓人期待萬分,房地產(chǎn)數(shù)字化發(fā)展所產(chǎn)生的動能,未來可期。用平臺化生態(tài)拓寬業(yè)態(tài)邊界,于變局中開新局,景瑞用心讓生活更精彩。
