1月9日，仲量聯(lián)行召開(kāi)上海媒體發(fā)布會(huì)，對(duì)2019年四季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望。仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)研究部總監(jiān)姚耀、中國(guó)區(qū)投資部總監(jiān)葉建成等出席。
現(xiàn)場(chǎng)獲悉，仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2019年上海甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)凈吸納量達(dá)到42萬(wàn)平方米，較2018年顯著下降，受大環(huán)境影響辦公樓租賃市場(chǎng)承壓。
而在供應(yīng)方面，數(shù)據(jù)顯示，全年新增供應(yīng)達(dá)84.7萬(wàn)平方米，主要集中在中央商務(wù)區(qū)。
對(duì)于2020年的上海辦公樓市場(chǎng)，姚耀表示，預(yù)計(jì)有超過(guò)150萬(wàn)平方米新項(xiàng)目即將入市。市場(chǎng)現(xiàn)有控制面積疊加供應(yīng)放量的壓力，新項(xiàng)目在預(yù)租階段將面臨更多挑戰(zhàn)。
他提及，供應(yīng)端整體放量會(huì)持續(xù)給上海整體辦公樓市場(chǎng)的租金帶來(lái)壓力，2020年將延續(xù)下降走勢(shì)，預(yù)計(jì)幅度會(huì)在2%～4%左右。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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