房訊網(wǎng)訊：據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，華僑城及常熟市沙家浜鎮(zhèn)城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司正式掛牌轉(zhuǎn)讓常熟市沙家浜華鼎置地有限公司80%股權(quán)及1.03億元債權(quán)，披露日期截至12月9日。
其中，華僑城轉(zhuǎn)讓所持標(biāo)的企業(yè)70%股權(quán)及8993.59萬(wàn)元債權(quán)，70%股權(quán)掛牌價(jià)格為2451.41萬(wàn)元，債權(quán)部分掛牌價(jià)格為8993.59萬(wàn)元，合計(jì)1.14億元；常熟市沙家浜鎮(zhèn)城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司轉(zhuǎn)讓所持標(biāo)的企業(yè)10%股權(quán)及1286.17萬(wàn)元債權(quán)，10%股權(quán)掛牌價(jià)格為348.83萬(wàn)元，債權(quán)掛牌價(jià)格為1286.17萬(wàn)元，合計(jì)1635萬(wàn)元。
掛牌文件顯示，標(biāo)的企業(yè)成立于2018年9月，為國(guó)有控股公司，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、銷售及相關(guān)配套服務(wù)等，注冊(cè)地址位于江蘇省蘇州市常熟市(蘇州市常熟市沙家浜風(fēng)景區(qū)商貿(mào)街E棟。截至2020年8月底，其錄得凈虧損638.54萬(wàn)元，總資產(chǎn)為6.02億元，總負(fù)債5.88億元，所有者權(quán)益1350.16萬(wàn)元。
股東方面，標(biāo)的企業(yè)第二大股東江蘇中鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司已將其持有的20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給原股東之外的第三方企業(yè)，目前雙方已簽訂《股權(quán)交易合同》，尚未辦理股權(quán)交割手續(xù)，《股權(quán)交易合同》留標(biāo)的企業(yè)處備查。
標(biāo)的企業(yè)與中國(guó)銀行簽訂了固定資產(chǎn)借款合同，借款最高額度3.15億元，其中用地抵押手續(xù)可提款1.7億元，剩余1.45億元須辦妥股東方按投資比列的連帶責(zé)任手續(xù)后方可提款，抵押物為蘇（2018）常熟市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0050683號(hào)土地使用權(quán)，由本次轉(zhuǎn)讓方華僑城及常熟市沙家浜鎮(zhèn)城投公司作為擔(dān)保。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，固定資產(chǎn)借款共計(jì)1.9億元，固定年利率4.75%。
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