近日，上海市人民政府修訂了共有產(chǎn)權(quán)房的管理辦法，核心變化把非滬籍家庭納入共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)對(duì)象。共有產(chǎn)權(quán)房，是指家庭與政府各按一定的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。相比普通商品房，購(gòu)房市民的負(fù)擔(dān)大大減輕，同時(shí)因其精準(zhǔn)定位，也越來(lái)越受到剛需一族的關(guān)注。
1月15日，上海金山區(qū)采訪時(shí)了解到，作為最早的試點(diǎn)區(qū)域之一，金山區(qū)目前首批申購(gòu)者已經(jīng)選房完畢，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，"在滬有房"的夢(mèng)想已經(jīng)得到實(shí)現(xiàn)。
來(lái)滬多年的潘華夫婦是湖南汨羅人，目前和家人居住在山陽(yáng)鎮(zhèn)的海欣家園。每月房租兩千多元(人民幣)開(kāi)銷，再加上父母身體不好也無(wú)收入，還要撫養(yǎng)年幼的孩子，各種開(kāi)銷讓夫妻倆在上海的“買房夢(mèng)”一直擱置。
在了解到共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策后，潘華夫婦就一直在積極準(zhǔn)備，并于2019年10月份進(jìn)入了首批購(gòu)房名單。目前，潘華夫妻倆所選的房子在金山區(qū)萬(wàn)和家園6樓，面積70平方左右。按照該小區(qū)的售價(jià)，他們僅以3分之一的市場(chǎng)價(jià)，拿到了這套住房。在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)潘華坦言：現(xiàn)在的心情是非常的開(kāi)心，因?yàn)橹辽倏梢哉f(shuō)成了上海人，所以孩子以后在這里上學(xué)得到了保障。
據(jù)了解，與試點(diǎn)階段不同的是，本次共有產(chǎn)權(quán)房的管理辦法正式將非滬籍家庭納入共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)對(duì)象，并寫(xiě)入了政府文件。以往，共有產(chǎn)權(quán)房的買賣為封閉式運(yùn)作，僅有非滬籍符合條件的圈子內(nèi)交易或者政府回購(gòu)這兩條途徑。
現(xiàn)在，擁有共有產(chǎn)權(quán)房的非滬籍市民如果達(dá)到上海市入滬標(biāo)準(zhǔn)，就可以享受上海市民同等的共有產(chǎn)權(quán)房待遇，房屋交易方式也由封閉式變?yōu)橛袟l件的轉(zhuǎn)化，并與上海市民保障房圈互通。上海市金山區(qū)住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)倪志建在接受采訪時(shí)說(shuō)：滿5年以后可以上市交易，或者說(shuō)你把政府的份額買回去，或者政府把你的份額買回來(lái)，按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估以后，按照相應(yīng)的份額進(jìn)行交易。
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)
編 輯：chenhong
據(jù)悉，非滬籍市民在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)一樣可以使用公積金貸款或者商業(yè)貸款等方式，所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)也是70年。
