青島市自然資源和規(guī)劃局2月10日公告，青島國瑞福實業(yè)有限公司連摘青島市城陽區(qū)QDCYP-2020-1-1號至3號宅地，皆位于惜福鎮(zhèn)街道正陽路北、源福路東，交易總金額6.61億元，總建面近24萬平米。
出讓文件顯示，1號宅地土地面積2.03萬平米，規(guī)劃建筑面積4.06萬平米，容積率1.0-2.0，樓面地價3095元/平米，以底價1.26億元成交；2號、3號宅地均含產(chǎn)權(quán)型人才公寓，銷售合同均價為8046元/平方米。
其中，2號地塊土地面積3.31萬平米，規(guī)劃建筑面積8.6萬平米（含人才公寓8535.54平米），容積率1.0-2.6，起始樓面地價2800元/平米，出讓起始價2.24億元，最終以2.41億元成交。
3號地塊出讓土地面積4.17萬平米，規(guī)劃建筑面積11.29萬平米（含人才公寓1.12萬平米），容積率1.0-2.8，起始樓面地價2600元/平米，以2.94億元底價成交；另有劃撥土地面積6750平米，劃撥土地規(guī)劃建筑面積3960平米，用于教育用地。
值得注意的是，本次出讓地塊的競得人須與城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道辦事處簽訂《關(guān)于解決惜福鎮(zhèn)街道西荊社區(qū)舊村改造歷史遺留問題協(xié)議》，實現(xiàn)到賬外資不低于9050萬美元，投資配套工程不低于3億元。
據(jù)天眼查信息顯示，青島國瑞福實業(yè)有限公司成立于2019年11月，注冊資本1.1億美元，注冊地址位于山東省青島市城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道李辛社區(qū)666號，經(jīng)營范圍涉及生產(chǎn)、加工：汽車配件；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。股東方面，段利寧、國瑞福投資（香港）有限公司分別持股54.55%、45.45%。
來源：觀點地產(chǎn)
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