以升級(jí)消費(fèi)為特征，以市場(chǎng)細(xì)分為基礎(chǔ)，以運(yùn)營(yíng)資管升值為出發(fā)點(diǎn)的項(xiàng)目，必定是商業(yè)地產(chǎn)存量市場(chǎng)的突破口和中國(guó)金融資本的新寵。其中文旅地產(chǎn)、文創(chuàng)園區(qū)、康養(yǎng)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)、主題創(chuàng)意園、新產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等，均是當(dāng)前項(xiàng)目熱門(mén)所在。
日前，鑒正偉業(yè)與貴州省文化產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方結(jié)成深度的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，將就貴陽(yáng)“青巖·尋坊”項(xiàng)目提檔升級(jí)。此次達(dá)成合作的文旅類商業(yè)運(yùn)營(yíng)包括業(yè)態(tài)布局、動(dòng)線設(shè)計(jì)、招商策略等整個(gè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)體系，以及酒店民宿運(yùn)營(yíng)、主題商業(yè)投資等項(xiàng)目，均是鑒正偉業(yè)的優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)品。盤(pán)活存量資產(chǎn)正是貴州文投的精通領(lǐng)域，通過(guò)有效的并購(gòu)重組，挖掘和提升資產(chǎn)的使用價(jià)值，優(yōu)化資源的配置，從而實(shí)現(xiàn)存量效率的提升。
青巖·尋坊
此次戰(zhàn)略合作，雙方將在資源配置、產(chǎn)業(yè)聯(lián)合、信息交流以及思想創(chuàng)新上取得的突破，不僅將為貴州文投尋找到更多可投優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，也將為鑒正偉業(yè)服務(wù)的文旅類、酒店民宿類、主題商業(yè)類客戶提供更多資金、管理、財(cái)務(wù)、人才及品牌等全方位支持，必將有效加快文旅產(chǎn)業(yè)鏈的整體發(fā)展，以實(shí)際行動(dòng)為客戶創(chuàng)造更多商業(yè)價(jià)值，推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)積極正向發(fā)展。
如何盤(pán)活青巖尋坊資源，保護(hù)性開(kāi)發(fā)，進(jìn)行有效的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)提質(zhì)升級(jí)，這是目前國(guó)內(nèi)文化旅游開(kāi)發(fā)共同的目標(biāo)。
文旅商業(yè)運(yùn)營(yíng) 整合資源深度研發(fā)服務(wù)
針對(duì)青巖尋坊未來(lái)的文旅商業(yè)運(yùn)營(yíng)，鑒正偉業(yè)將整合行業(yè)上下游品牌資源進(jìn)行深度研發(fā)和服務(wù)，為合作伙伴創(chuàng)造價(jià)值。將戰(zhàn)略型布局落地到每個(gè)執(zhí)行細(xì)節(jié)，包括執(zhí)行基于經(jīng)營(yíng)規(guī)范的施工圖審核、項(xiàng)目市場(chǎng)研究與定位分析報(bào)告、主題商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)書(shū)，并在此基礎(chǔ)上導(dǎo)入全國(guó)文旅游類招商資源、引薦文旅類基金和上下游合作商，提供更多增值服務(wù)。
在產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中，實(shí)施從項(xiàng)目資料交接、物業(yè)方訴求摸排、產(chǎn)品計(jì)劃方向討論、市場(chǎng)調(diào)研、IP資源對(duì)接等全流程產(chǎn)業(yè)研發(fā)服務(wù)。并通過(guò)多次市場(chǎng)調(diào)研會(huì)議，實(shí)現(xiàn)充分溝通，明確產(chǎn)品內(nèi)容與方向，督促調(diào)研開(kāi)展，并圍繞開(kāi)展分析與研究討論，并集結(jié)成果匯報(bào)，將大戰(zhàn)略貫徹到每一個(gè)小細(xì)節(jié)。
酒店民宿運(yùn)營(yíng) 豐富資源經(jīng)驗(yàn)提供專業(yè)參考
青巖尋坊酒店民宿的運(yùn)營(yíng)中，鑒正偉業(yè)結(jié)合常年服務(wù)于資產(chǎn)管理、舊改物業(yè)、酒店領(lǐng)域、公寓領(lǐng)域積累了豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，將圍繞“產(chǎn)品研究、投資、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)、管理”五大板塊，為酒店民宿運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)參考。
青巖尋訪
專業(yè)系統(tǒng)化運(yùn)作 解決主題商業(yè)招商難題
主題商業(yè)是青巖尋坊開(kāi)發(fā)中的亮點(diǎn)工程，亦是招商運(yùn)營(yíng)中的難點(diǎn)項(xiàng)目。鑒正偉業(yè)貫通“資源+工程+法務(wù)+稅務(wù)+銷售+運(yùn)營(yíng)”六大系統(tǒng)，解決招商難題。通過(guò)多項(xiàng)目的操作經(jīng)驗(yàn)，制定出各類型時(shí)間段的所有招商實(shí)用文本；其餐娛招商團(tuán)隊(duì)、零售招商團(tuán)隊(duì)、社區(qū)商業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，將為項(xiàng)目提供專業(yè)的團(tuán)隊(duì)支撐。商業(yè)預(yù)判、商家資源等不可復(fù)制的商業(yè)管理專業(yè)能力，提供簽約安全，不僅具備以市場(chǎng)時(shí)間一半時(shí)間及更快簽約能力，而且通過(guò)多項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的商家信息分享，所制定的商務(wù)政策能保證更長(zhǎng)的商務(wù)周期。
研究存量市場(chǎng)特征 提供一站式解決方案
結(jié)合存量市場(chǎng)特征，研究文旅類商業(yè)地產(chǎn)痛點(diǎn)，為文旅開(kāi)發(fā)提供全鏈條顧問(wèn)服務(wù)。從拿地階段的可行性研究、規(guī)劃階段的定位研究、建筑優(yōu)化服務(wù)到后期招商，運(yùn)營(yíng)以及資本運(yùn)作等全鏈條顧問(wèn)服務(wù)，到需要舊改升級(jí)，原定位不能適應(yīng)市場(chǎng)的商業(yè)項(xiàng)目，需要重新尋找市場(chǎng)機(jī)會(huì)的，鑒正偉業(yè)都能為其提供一站式解決方案。
鑒正偉業(yè)以商業(yè)地產(chǎn)投資為基礎(chǔ)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)和地產(chǎn)金融為兩翼，商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)為龍頭，服務(wù)全國(guó)60余個(gè)城市，集成全國(guó)品牌20000余以上，累計(jì)服務(wù)企業(yè)客戶超過(guò)1000個(gè)；涵蓋商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈之開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、資金、品牌、商管六大環(huán)節(jié)，長(zhǎng)期專注于城市綜合體、文旅特色小鎮(zhèn)、舊改商業(yè)、鄰里中心商業(yè)、星級(jí)農(nóng)貿(mào)、家居裝飾商業(yè)和文化主題商業(yè)七類產(chǎn)品線，在“商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)、招商、營(yíng)銷、商管”四大領(lǐng)域獨(dú)居優(yōu)勢(shì)，正致力將自身打造成為全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資與服務(wù)第一品牌。
