據(jù)“杭州發(fā)布”消息，3日，杭州市政府新聞辦聯(lián)合市住保房管局召開杭州住房保障情況新聞發(fā)布會(huì)，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整杭州市市本級(jí)公共租賃住房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通告》，自9月4日起，杭州市本級(jí)公租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)再次放寬，申請家庭上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)從低于61172元放寬至低于66068元，比上一年度放寬了近5000元。
據(jù)介紹，近年來，為有效解決中低收入住房困難家庭和新市民的住房需求，杭州住保房管局不斷加大住房保障工作力度，截至8月31日，已累計(jì)保障12.86萬戶住房困難家庭，幫助4.2萬戶來杭創(chuàng)業(yè)、務(wù)工家庭實(shí)現(xiàn)安居；累計(jì)發(fā)放高層次人才購房(租賃)補(bǔ)貼11511.42萬元；大學(xué)生租房補(bǔ)貼發(fā)放超過2萬人，發(fā)放金額超過2億元。
公租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高
杭州市住保房管局指出，保障范圍持續(xù)擴(kuò)大。本市戶籍住房困難家庭保障從“低收入”擴(kuò)大到“中低收入”，近3年保障戶數(shù)逐年遞增，年均增加6000余戶，本市已有63931戶籍家庭實(shí)現(xiàn)公租房保障。公租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬為人均可支配收入低于66068元以后，收入標(biāo)準(zhǔn)比上一年度放寬了近5000元。以三口之家來計(jì)算，在其他條件均符合的情況下，家庭上年度可支配收入低于19.82萬即可申請公租房保障。
保障形式更加靈活。杭州市公租房保障受理模式由實(shí)物配租到實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼并舉，進(jìn)一步增強(qiáng)了住房保障的靈活性。目前累計(jì)已有46695戶保障家庭領(lǐng)取了公租房貨幣補(bǔ)貼。
保障水平持續(xù)提升。近三年來，貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)提高，從2017年公租房貨幣補(bǔ)貼每月每平方米12元、到2018年18元、再到今年24元，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)翻了一番。同樣以一個(gè)保障標(biāo)準(zhǔn)為45m2的三口之家來計(jì)算，每月補(bǔ)貼額度由去年的810元提高到1080元，有效增強(qiáng)了保障家庭通過市場租賃住房的能力。另外，市本級(jí)公租房套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)從每平方米200元提高到每平方米不低于800元，保障家庭只需配置必要家居用品即可入住，提高了保障家庭的居住生活品質(zhì)。
各級(jí)各類人才分層次保障
杭州市住保房管局介紹，公租房解決基礎(chǔ)性人才住房保障。杭州市在全國范圍內(nèi)率先突破戶籍限制，將外地戶籍的新就業(yè)大學(xué)生和創(chuàng)業(yè)人員納入住房保障范圍，幫助他們在杭安家創(chuàng)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州市公租房保障對象中超過50%是新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員，2019年推出的907套青年教師、醫(yī)生專項(xiàng)公租房，解決了1000余名青年教師和醫(yī)生的過渡性住房困難，服務(wù)了杭州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。
人才專項(xiàng)租賃住房解決中高層次人才住房保障。杭州市自2018年開啟人才專項(xiàng)租賃住房試點(diǎn)工作，重點(diǎn)解決中高層次人才住房困難。《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于做好杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房建設(shè)工作的通知》明確：2018年到2021年開工建設(shè)5萬套人才專項(xiàng)租賃住房。目前已落實(shí)人才專項(xiàng)租賃住房用地57宗，已開工152萬平方米，預(yù)計(jì)可建2.2萬余套人才專項(xiàng)租賃房。經(jīng)認(rèn)定的高層次人才還可以申請領(lǐng)取購房(租賃)補(bǔ)貼，目前已辦理1819件，合計(jì)金額15511.42萬元。
大學(xué)生租房補(bǔ)貼申領(lǐng)更加便捷。對在杭州市無房且未享受公共租賃住房、人才租賃房等住房優(yōu)惠政策，市、區(qū)縣(市)各單位新引進(jìn)的應(yīng)屆全日制本科(含)以上大學(xué)畢業(yè)生，杭州給予每年1萬元租房補(bǔ)貼，可發(fā)放三年，期滿后收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，可繼續(xù)享受(期滿后最長不超過享受三年)。截至目前，已有超過2萬名來杭新就業(yè)大學(xué)生領(lǐng)取到了1萬元的租房補(bǔ)貼。
外來務(wù)工人員靈活保障
杭州市住保房管局指出，藍(lán)領(lǐng)公寓緩解外來務(wù)工人員租房困難。2017年，杭州市在全國范圍首推藍(lán)領(lǐng)公寓，租住對象在保證“非杭州戶籍”“市區(qū)無房”及“合法穩(wěn)定工作”三個(gè)原則不變的前提下，優(yōu)先滿足物業(yè)、餐飲、保潔、保安等服務(wù)性行業(yè)外來務(wù)工人員租賃需求，并逐步放寬至其他行業(yè)，租金價(jià)格不高于同類地段同等居住水平市場租金的70%。截至目前，全市已有81個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目、3.42萬套(間)房源開工建設(shè)，其中32個(gè)項(xiàng)目、1.45萬套(間)房源已交付并啟動(dòng)租賃受理工作，有效緩解外來務(wù)工人員租房問題。
持“證”滿2年可申請公租房。持有高級(jí)職業(yè)資格證書滿2年、或者具有中級(jí)(含)以上職稱的外來創(chuàng)業(yè)人員，在其他條件符合的情況下，可以申請公租房。截至目前，杭州市已累計(jì)保障34852戶創(chuàng)業(yè)人員，解決了他們在杭創(chuàng)業(yè)的居住困難。
此外，公租房還面向公交環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)開展專項(xiàng)配租。將市區(qū)公交、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)一線職工的住房困難納入市區(qū)公租房保障體系，凡一線環(huán)衛(wèi)工人、公交一線職工符合公租房準(zhǔn)入條件的家庭均可申請。截至目前，共推出公交、環(huán)衛(wèi)專項(xiàng)公租房1226套，累計(jì)解決了3000余名公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人的住房困難。
公租房如何申請？
杭州市住保房管局表示，住房保障多項(xiàng)業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上辦”、“掌上辦”和“一證通辦”。目前，包括浙江省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、浙里辦APP、微信小程序及支付寶等在內(nèi)的多個(gè)網(wǎng)上辦理通道均已開通公租房業(yè)務(wù)辦理渠道。也可以選擇到各區(qū)住建部門住房保障受理窗口線下申請。
大學(xué)生租房補(bǔ)貼通過“親清在線”可實(shí)現(xiàn)即時(shí)申請即時(shí)到賬，高層次人才通過“人才碼”即可領(lǐng)取購房和租賃補(bǔ)貼。與此同時(shí)，通過將業(yè)務(wù)系統(tǒng)接入杭州市大數(shù)據(jù)平臺(tái)，公租房申請時(shí)減少了戶籍、婚姻、社保、公積金等8項(xiàng)申請材料，攜帶身份證就能實(shí)現(xiàn)“一證通辦”。
審核需要多久？
杭州市住保房管局稱，通過“一證通辦”和聯(lián)合審核，縮減收件材料，簡化審批手續(xù)，在審核時(shí)間上由原來40個(gè)工作日壓縮至15個(gè)工作日。
如何分配？
杭州市住保房管局介紹，今年創(chuàng)新推出了公租房“公證云選房”。保障家庭通過手機(jī)即可完成選房，備選房源和選房過程全部在平臺(tái)公開、公證人員全程監(jiān)督，云選房平臺(tái)實(shí)時(shí)保存數(shù)據(jù)。
管理服務(wù)更智能
杭州市住保房管局指出，杭州市公租房實(shí)行三級(jí)智能門禁系統(tǒng)，將智能門禁卡與住戶的租賃期限、租金繳納情況進(jìn)行關(guān)聯(lián)，在人性化提醒、梯度退出基礎(chǔ)上，加強(qiáng)技術(shù)性約束，爭取了管理的主動(dòng)性�！昂贾莨夥俊盇PP可以實(shí)現(xiàn)辦事指南、房屋維修、預(yù)約驗(yàn)房、信息咨詢等多個(gè)公租房業(yè)務(wù)的辦理，一鍵連接用戶需求和管理服務(wù)，目前已在部分公租小區(qū)上線試運(yùn)行。
目前杭州住房保障的受益群體是哪些？分別通過哪種形式進(jìn)行保障的？
杭州住保房管局稱，對符合條件的本市戶籍住房困難家庭實(shí)行100%保障，對各級(jí)各類人才分層次保障，比如新就業(yè)大學(xué)生可以領(lǐng)取租房補(bǔ)貼，也可以申請公租房貨幣補(bǔ)貼；研究生及以上學(xué)歷的可以申請公租房貨幣補(bǔ)貼，也可以申請人才專項(xiàng)租賃房；高層次人才可以申請購房或租賃補(bǔ)貼。對外來務(wù)工人員實(shí)行靈活保障，比如可以申請藍(lán)領(lǐng)公寓，持高級(jí)職業(yè)資格證滿2年或有中級(jí)以上職稱的創(chuàng)業(yè)人員可以申請公租房貨幣補(bǔ)貼，另外還有公交、環(huán)衛(wèi)專項(xiàng)公租房。
截至目前，主城區(qū)公共租賃住房累計(jì)保障住房困難家庭約12.86萬戶，其中本市戶籍家庭63931戶，新就業(yè)大學(xué)生和創(chuàng)業(yè)人員63408戶；今年大學(xué)生租房補(bǔ)貼發(fā)放量超過2萬人，發(fā)放金額超過2億；高層次人才購房補(bǔ)貼辦理1819件，金額15511.42萬元 ；累計(jì)7000余戶外來務(wù)工人員入住藍(lán)領(lǐng)公寓。
有申請意向或者關(guān)心住房保障工作的群眾可以通過關(guān)注“杭州住保房管”和“杭州住房保障”微信公眾號(hào)、住保房管局官網(wǎng)等渠道，及時(shí)了解住房保障的工作進(jìn)度和政策發(fā)布情況。
已經(jīng)獲得了貨幣補(bǔ)貼保障資格，但因房東不愿意配合辦理租賃備案，導(dǎo)致無法申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼怎么辦？
杭州住保房管局表示，原則上，按照相關(guān)規(guī)定，房屋租賃時(shí)，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
貨幣補(bǔ)貼保障家庭在杭州市區(qū)(富陽區(qū)、臨安區(qū)除外)范圍內(nèi)租賃以下房屋可按規(guī)定申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼：
一是“杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”上申報(bào)并通過平臺(tái)網(wǎng)簽租賃合同的房屋；
二是已辦理房屋租賃備案證明，且房屋租賃備案證明上載明的租賃面積在140平方米(含)以下的住宅；
三是集體土地上合法批建的住宅。
其中，對房屋租賃登記備案方式申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼的，按照“最多跑一次”改革要求，進(jìn)一步精簡申請材料，對能通過數(shù)據(jù)共享的房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、預(yù)銷售合同、省內(nèi)身份證信息等不再要求申請人提供。同時(shí)，為方便群眾辦事，當(dāng)事人一方能夠提供辦理所需材料的，可以單方申請辦理。
根據(jù)公租房新的準(zhǔn)入政策，收入標(biāo)準(zhǔn)是如何核算的？
杭州住保房管局稱，首先，申請保障家庭收入通過保障資格審核系統(tǒng)調(diào)取的社保及公積金繳納數(shù)據(jù)比對，以兩者當(dāng)月繳交基數(shù)的最大值核定為當(dāng)月收入。
其次，通過保障資格審核系統(tǒng)調(diào)取數(shù)據(jù)，無繳納社�；蚬e金信息的非退休人員，若持有《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》(《失業(yè)證》)或有喪失勞動(dòng)能力證明的，對應(yīng)月份收入核定為0元，其余月份的收入按上年度杭州市區(qū)最低月工資標(biāo)準(zhǔn)核定。
另外，退休人員收入為養(yǎng)老金發(fā)放數(shù)據(jù)，非杭州市區(qū)發(fā)放養(yǎng)老金人員須提供養(yǎng)老金發(fā)放證明確認(rèn)收入。上述規(guī)則確認(rèn)的收入數(shù)據(jù)應(yīng)與申請家庭在申請表上自主申報(bào)的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，取兩者最大值核定為申請家庭收入。
外來務(wù)工人員想申請藍(lán)領(lǐng)公寓，應(yīng)該去哪里申請？
杭州住保房管局介紹，藍(lán)領(lǐng)公寓是杭州市住房保障和房產(chǎn)管理解決外來務(wù)工人員租房問題的重要舉措，具體由各區(qū)住建局牽頭指導(dǎo)國有企業(yè)籌建運(yùn)營藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目，并在項(xiàng)目交付使用后通過區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布租賃受理通告，對外公開招租。
目前，藍(lán)領(lǐng)公寓不接受個(gè)人申請，由外來務(wù)工人員所在單位向各區(qū)政府(管委會(huì))確定的藍(lán)領(lǐng)公寓運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)申請。申請單位可通過杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)、各區(qū)政府(管委會(huì))官網(wǎng)、“住保房管發(fā)布”“杭州發(fā)布”微信公眾號(hào)等渠道查看藍(lán)領(lǐng)公寓租賃受理通告，并根據(jù)租賃受理通告要求，核驗(yàn)本單位外來務(wù)工人員申請材料是否符合入住條件。
對核驗(yàn)通過的申請人，在單位內(nèi)部公示其及家庭成員的戶籍、婚姻、房產(chǎn)等情況，內(nèi)部公示無異議的，由申請單位匯總申請人員信息、租賃需求，向藍(lán)領(lǐng)公寓運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)提交租賃申請。
藍(lán)領(lǐng)公寓運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)對申請單位提交的材料進(jìn)行審核，并將審核通過的申請單位及人員相關(guān)信息在區(qū)政府(管委會(huì))門戶網(wǎng)站公示，對外公示無異議的，確認(rèn)單位租賃及申請人員入住資格。
來源：中新經(jīng)緯APP
編輯：wangdc
