8月28日，從�？谑凶〗ň至私獾�，為進一步加強對房地產(chǎn)中介活動的監(jiān)管，有效規(guī)范�？诜康禺a(chǎn)中介機構及從業(yè)人員的行為，該局擬對《�？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務管理辦法》進行修訂，現(xiàn)將《海口市房地產(chǎn)中介服務管理辦法(修訂征求意見稿)》(以下簡稱意見稿)面向社會公眾征求意見及建議。
本次征求意見時間為2021年8月27日至2021年9月5日，公眾可通過電子郵件chensiying1@haikou.gov.cn提交意見。提出意見或建議的社會公眾，需留下姓名和聯(lián)系方式以便進一步聯(lián)系。此外，公眾可以撥打海口市住建局電話0898-65335192進一步咨詢。
意見稿分為總則、中介服務機構和人員、中介服務行為規(guī)范、中介服務監(jiān)督管理、法律責任、附則等六章內(nèi)容，共40條。
其中，明確房地產(chǎn)中
介服務機構不得提供中介服務的九種情形：一是未依法登記領取權屬證書及其他合法權屬證明的，或者房屋權屬證書與標的物不符的;二是權屬有爭議的;三是司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;四是代理銷售商品房未取得房屋預售許可證，或者不符合商品房銷售其他條件的;五是未經(jīng)過房源信息核驗的;六是共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意或者代管房產(chǎn)無房屋所有權人書面授權的;七是雙方當事人無合法有效身份證明的;八是雙方當事人無合法有效身份證明的;九是有關法律法規(guī)和政策禁止提供中介服務的其他情形。
意見稿規(guī)定，對已出售或出租的房屋，促成交易的房地產(chǎn)中介服務機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息從門店、網(wǎng)站等各種發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋，房地產(chǎn)中介服務機構要在2個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。房地產(chǎn)中介服務機構應當嚴格執(zhí)行價格管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，實行明碼標價，不得違反規(guī)定設立收費項目、擴大收費范圍和提高收費標準。
對違反辦法的房地產(chǎn)中介服務機構作出具體的處罰規(guī)定，由�？谑蟹慨a(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予通報批評;逾期未改正的，處以罰款。針對取得營業(yè)執(zhí)照后未按規(guī)定備案的，處以1000元以上5000元以下罰款;發(fā)生變更事項未按規(guī)定辦理變更備案的，處400元以上2000元以下罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照規(guī)定保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
對房地產(chǎn)中介服務機構和人員違反本辦法，提供中介服務、發(fā)布虛假信息等情形，由海口市房產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予通報批評，有違法所得的，沒收違法所得，對房地產(chǎn)中介服務機構處以6000元以上3萬元以下罰款，情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓;對房地產(chǎn)中介服務人員處以2000元以上1萬元以下的罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
來 源： 海南日報
編 輯：liuy
