8月28日，從�？谑凶〗ň至私獾�，為進一步加強對房地產(chǎn)中介活動的監(jiān)管，有效規(guī)范海口房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員的行為，該局?jǐn)M對《海口市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》進行修訂，現(xiàn)將《�？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法(修訂征求意見稿)》(以下簡稱意見稿)面向社會公眾征求意見及建議。
本次征求意見時間為2021年8月27日至2021年9月5日，公眾可通過電子郵件chensiying1@haikou.gov.cn提交意見。提出意見或建議的社會公眾，需留下姓名和聯(lián)系方式以便進一步聯(lián)系。此外，公眾可以撥打海口市住建局電話0898-65335192進一步咨詢。
意見稿分為總則、中介服務(wù)機構(gòu)和人員、中介服務(wù)行為規(guī)范、中介服務(wù)監(jiān)督管理、法律責(zé)任、附則等六章內(nèi)容，共40條。
其中，明確房地產(chǎn)中
介服務(wù)機構(gòu)不得提供中介服務(wù)的九種情形：一是未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書及其他合法權(quán)屬證明的，或者房屋權(quán)屬證書與標(biāo)的物不符的;二是權(quán)屬有爭議的;三是司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;四是代理銷售商品房未取得房屋預(yù)售許可證，或者不符合商品房銷售其他條件的;五是未經(jīng)過房源信息核驗的;六是共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意或者代管房產(chǎn)無房屋所有權(quán)人書面授權(quán)的;七是雙方當(dāng)事人無合法有效身份證明的;八是雙方當(dāng)事人無合法有效身份證明的;九是有關(guān)法律法規(guī)和政策禁止提供中介服務(wù)的其他情形。
意見稿規(guī)定，對已出售或出租的房屋，促成交易的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息從門店、網(wǎng)站等各種發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)要在2個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行價格管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，實行明碼標(biāo)價，不得違反規(guī)定設(shè)立收費項目、擴大收費范圍和提高收費標(biāo)準(zhǔn)。
對違反辦法的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)作出具體的處罰規(guī)定，由海口市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予通報批評;逾期未改正的，處以罰款。針對取得營業(yè)執(zhí)照后未按規(guī)定備案的，處以1000元以上5000元以下罰款;發(fā)生變更事項未按規(guī)定辦理變更備案的，處400元以上2000元以下罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按照規(guī)定保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和人員違反本辦法，提供中介服務(wù)、發(fā)布虛假信息等情形，由�？谑蟹慨a(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予通報批評，有違法所得的，沒收違法所得，對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)處以6000元以上3萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓;對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員處以2000元以上1萬元以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
來 源： 海南日報
編 輯：liuy
