從全國(guó)范圍來(lái)看，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的降價(jià)趨勢(shì)的并非只有深圳。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，三季度四個(gè)一線城市均錄得租金負(fù)增長(zhǎng)。為了吸引租戶，業(yè)主的租賃策略變得更加靈活，包括提供租金優(yōu)惠或更長(zhǎng)的免租期。
具體來(lái)看，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的整體租金持續(xù)呈小幅下降趨勢(shì)，環(huán)比降低0.4個(gè)百分點(diǎn)，全市九個(gè)子市場(chǎng)中有七個(gè)錄得租金負(fù)增長(zhǎng)；經(jīng)過(guò)此前兩到三個(gè)季度的租金下行，廣州甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)租金目前處于較低的水平，下探空間逐步壓縮，環(huán)比微跌0.1%。
受需求相對(duì)不足以及供應(yīng)端增加的雙重壓力影響，大部分1.5線及二線城市寫(xiě)字樓租金持續(xù)錄得不同程度的下降，比如青島、武漢均錄得超過(guò)1%的單季度租金降幅。
在租金下行，加之需求恢復(fù)緩慢的大環(huán)境下，業(yè)主繼續(xù)采取調(diào)整租金的策略，靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)壓力，爭(zhēng)取空置面積盡快回填。
來(lái)源：戴德梁行
編輯：jinbao
