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工業(yè)/物流成交增幅居首,辦公資產(chǎn)仍為主流
http://房訊網(wǎng)2022/12/26 14:57:17
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[提要]三季度大宗交易物業(yè)類型以辦公/研發(fā)辦公為主,占總交易規(guī)模的63.1%

  三季度大宗交易物業(yè)類型以辦公/研發(fā)辦公為主,占總交易規(guī)模的63.1%,其次為工業(yè)/物流,占比為27.4%,酒店及公寓規(guī)模次之。相較于去年三季度,除工業(yè)/物流及酒店/公寓資產(chǎn)外,其余成交的物業(yè)類型規(guī)模均不同程度減少,尤其商業(yè)及綜合體成交規(guī)模降幅明顯。隨著公募REITs的火熱發(fā)行,產(chǎn)業(yè)園和高速公路成為其主流項目,22年三季度工業(yè)/物流資產(chǎn)成交達104.5億元,較去年同期規(guī)模增長將近2倍,同時較2020年同期也有大幅增長。7月,ESR以總價21.98億元向機構投資者EG PhoenixIX Limited出售中國物流資產(chǎn)組合,一方面通過回收資金為其他交易目標奠定資金基礎,另一方面也加速該資產(chǎn)的流通速率。同時黑石未來的投資關注點也將聚焦倉儲類資產(chǎn),預計未來物流資產(chǎn)將成為房地產(chǎn)的主要投資項目。

來源:仲量聯(lián)行

編輯:jinbao

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