北京作為重點(diǎn)投資市場(chǎng)，憑借優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的良好流動(dòng)性，具備穩(wěn)定回報(bào)以及有提升空間的辦公和商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目持續(xù)受到投資人關(guān)注。
11月以來(lái)，樓市信貸、債券、股權(quán)融資 “三箭”齊發(fā)，各地暖風(fēng)頻吹、利好不斷，這無(wú)疑給當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一針“強(qiáng)心劑”。此時(shí)正是千載難逢的置業(yè)良機(jī)，寫字樓作為一種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，也迎來(lái)了全新的契機(jī)。
相關(guān)專家表示，未來(lái)北京市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)依然稀缺，新增供應(yīng)緊俏，國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)及新經(jīng)濟(jì)類企業(yè)的自用需求依然強(qiáng)勁。供應(yīng)量充足、配套齊全的新興產(chǎn)業(yè)集聚板塊的商辦資產(chǎn)，將會(huì)吸引更多企業(yè)與投資機(jī)構(gòu)關(guān)注。
變動(dòng)的市場(chǎng)環(huán)境中，人們?cè)谫Y產(chǎn)配置中更加注重安心，加重長(zhǎng)線的投入比例。在“房住不炒”的大基調(diào)下，相比住宅的諸多限制性因素而言，商鋪?zhàn)鳛閮?yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，則低總價(jià)、有租金等多重資產(chǎn)保障，更加受投資者青睞。
寫字樓商鋪，相較于其他商業(yè)形態(tài)，擁有固定的消費(fèi)客群。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，城市白領(lǐng)60%-70%的消費(fèi)支出，均集中在公司周邊1.5公里范圍之內(nèi)。此時(shí)，因周邊寫字樓聚集而經(jīng)營(yíng)火爆的商鋪脫穎而出。
工作餐又要點(diǎn)外賣？合適的商務(wù)宴請(qǐng)餐館還要驅(qū)車5公里？下班后還要跨半個(gè)城和朋友小聚一場(chǎng)？這些困擾著精英的難題，寫字樓商鋪都能一站式解決，充分滿足商務(wù)精英的日常所需，實(shí)現(xiàn)辦公與生活更緊密的鏈接，為商務(wù)辦公注入鮮活的能量。
在寫字樓資產(chǎn)配置中，優(yōu)勝劣汰的局勢(shì)愈加明顯，作為硬核保障的“品牌”在競(jìng)爭(zhēng)中逐漸凸顯優(yōu)勢(shì)。針對(duì)金茂而言，眾多世界五百?gòu)?qiáng)及國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)、龍頭企業(yè)的長(zhǎng)期合作，樓內(nèi)商務(wù)菁英的消費(fèi)需求和能力更是不容小覷。
金茂廣場(chǎng)，建筑面積約513㎡沿街底商及建筑面積約59-247㎡投資消費(fèi)旺鋪；占據(jù)著醇熟四環(huán)商務(wù)封面，近鄰四環(huán)政經(jīng)往來(lái)之路，昭示性強(qiáng)，虹吸周邊穩(wěn)定消費(fèi)客流，為商業(yè)提供龐大的消費(fèi)勢(shì)能。
金茂廣場(chǎng)先天優(yōu)勢(shì)出類拔萃，未來(lái)“價(jià)值”不言而喻。地理位置上，毗鄰豐臺(tái)園央國(guó)企大道，已進(jìn)駐多家央國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)，約2公里內(nèi)，聚合約2萬(wàn)家企業(yè)級(jí)商務(wù)消費(fèi)，其約1公里內(nèi)，更有5大商務(wù)體環(huán)繞，坐擁逾20.8萬(wàn)高粘性商務(wù)客流；多元業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，充分滿足客群吃喝玩樂(lè)購(gòu)等多元化需求，吸金能力長(zhǎng)久穩(wěn)健。
來(lái) 源：金茂北京商辦
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