房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行市場(chǎng)報(bào)告，第三季度西安優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)迎來(lái)兩棟甲級(jí)辦公樓交付，季內(nèi)甲級(jí)辦公樓新增供應(yīng)約13萬(wàn)平方米，打破了2020年西安市場(chǎng)甲級(jí)辦公樓零增量的局面。此外，萊安中心T7和未央國(guó)際的乙級(jí)辦公樓同期交付。截至季末，2020年優(yōu)質(zhì)辦公樓新增供應(yīng)累計(jì)已超30萬(wàn)平方米。
第三季度西安甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)呈回暖趨勢(shì)，凈吸納量約4.7萬(wàn)平方米，而上半年該數(shù)值為2.1萬(wàn)平方米。但是，甲級(jí)辦公樓新項(xiàng)目的入市導(dǎo)致市場(chǎng)空置率上揚(yáng)，較上半年上升1.9個(gè)百分點(diǎn)，至季末報(bào)37.0%。租金方面，甲級(jí)辦公樓平均租金環(huán)比下跌0.8%，至季末報(bào)99.4元/平方米/月。
仲量聯(lián)行分析認(rèn)為，2020年企業(yè)辦公需求整體呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，預(yù)計(jì)全年全市甲級(jí)辦公樓凈吸納量約為15萬(wàn)平方米。對(duì)業(yè)主而言，租金受經(jīng)濟(jì)周期影響出現(xiàn)下滑不可避免，僅憑借租金讓利并不足以扭轉(zhuǎn)當(dāng)前困境，應(yīng)積極探求樓宇綜合服務(wù)的提升以求逆境新生。
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