2020年4月29日下午，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會首次以線上視頻形式，召開"疫情之后商業(yè)地產(chǎn)的復蘇與振興"座談會暨會長交流會。聚焦疫情之下商業(yè)地產(chǎn)受到的影響和沖擊，聽取業(yè)內(nèi)專家對商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的分析和解讀，并圍繞疫情之后的商業(yè)地產(chǎn)展開交流和討論，集合行業(yè)智慧與力量，助力商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)化解疫情帶來的不利影響，迎接并推動商業(yè)地產(chǎn)的復蘇與振興。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺、部分寫字樓分會副會長、常務理事以及五大行專家出席會議并發(fā)言，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱主持會議。
米蘭之窗董事長馬俊清參與副會長交流討論，他表示，作為外圍護結構的門窗、幕墻的部品部件，對于建筑的室內(nèi)環(huán)境的改善或者說室內(nèi)環(huán)境的保護，可以起到非常重要的作用。疫情之下大家對于改善家庭條件的投資意愿加強了，尤其是人們對于身處的家居環(huán)境、辦公環(huán)境的關注度都是提高的，這也是行業(yè)未來發(fā)展新的機遇。
以下是米蘭之窗董事長馬俊清發(fā)言實錄：
疫情之后，我們在零售端也在搞經(jīng)濟振興計劃，特別是到了3.15和現(xiàn)在臨近5.1，各個地方都在搞提振經(jīng)濟的活動，搞促銷活動。我的感觸是什么呢，通過這么長時間宅在家里的生活，大家對于改善家庭條件的投資意愿加強了，例如現(xiàn)在統(tǒng)計數(shù)據(jù)說賣汽車的量比往年都要增加了。現(xiàn)在對于零售端的門窗，最近幾天我看了我們搞的活動，每天的下單量還是非常可觀的，跟去年同期相比有所增加。這顯示出人們對于家庭裝修的改善，購買欲望還是非常強的。這里面給我們反射出一個觀念，無論我們是在家還是工作狀態(tài)，特別是寫字樓也就是辦公場所里面，一天八小時待的地方，時間甚至比我們在家里的時間還長，在辦公環(huán)境的場所中，這種綠色環(huán)保、室內(nèi)的健康環(huán)境就更加重要。
我們現(xiàn)在正在研究室內(nèi)空間的空氣質(zhì)量，所謂的正壓、負壓，負壓帶來的下水道、煙囪帶來的二次污染等，都是跟健康相關的。從我所從事的行業(yè)，門窗、幕墻的行業(yè)角度來講，作為建筑外維護的主要部件，它們對改善建筑的空間、室內(nèi)的空氣環(huán)境、室內(nèi)的舒適度、以及采光應用等這一系列的事情都跟我們健康有直接的關系。特別是疫情中，我們格外的關注辦公空間，例如獨立空間會不會和其他的房間有空氣的交換等，這些都是我們特別關心的。過去居民住宅原來在設計門窗的時候?qū)τ谑覂?nèi)的壓力、室內(nèi)外的壓差、正壓和負壓等都不太在乎，以后在設計上東西南北四個立面，哪一個立面開啟的多，哪一個立面開啟的少，怎么使室內(nèi)處于正壓狀態(tài)，這種考量在疫情之后的建筑中，大家考慮的會更多，關注度會更高。
總而言之一句話，作為外圍護結構的門窗、幕墻的部品部件，對于建筑的室內(nèi)環(huán)境的改善或者說室內(nèi)環(huán)境的保護，應該是起到非常重要的作用，無論是換氣、采光、保溫，還是隔熱、隔聲等方方面面的因素，都與之有直接的關系。未來的在建的、新建的建筑或者城市更新既有建筑的改造，門窗都會是一個非常受關注度的產(chǎn)品。
同時也跟大家交流一個新的信息，北京市2020年居住建筑的節(jié)能標準提高到80%以上，這是第五步節(jié)能，原來講四步節(jié)能到75%。第五步節(jié)能里面最大的變化就是對門窗標準的提高，提高到一個史無前例的高度，原來門窗的K值是1.5到2.0，現(xiàn)在提高到1.1，可以說是全球最高標準，全世界對門窗的最高標準，這也是一個指導意義。
居住住宅新的標準的提高，下一步也會帶來公共建筑的標準提高。這次北京把門窗的標準提高到最高，意義就在于，在建筑本身，改變它的節(jié)能、環(huán)境、舒適度。建筑里面的外維護各個元素中門窗的系數(shù)是最高的，通過高性能的門窗可以大幅度的提高建筑節(jié)能。下一步在門窗幕墻的配套中，品質(zhì)提升，特別是性能的提升，要帶來一大塊，我們講的城市更新既有建筑改造，也是這個意義。既有建筑改造，想把墻的外保溫從五到八公分做到二三十公分難度太大了，現(xiàn)在八公分的墻可能還有脫落的，如果二三十公分的墻，保溫層做到這個就更難了。所以提高門窗的性能就可以大大的提高建筑的節(jié)能標準，這是一個信號。
我覺得未來的建筑，特別是大部分采用幕墻的公共建筑，節(jié)能標準隨著國家的四步節(jié)能、五步節(jié)能之后，對于每個建筑的節(jié)能標準都會有新的強調(diào)，門窗在里面的貢獻率應該是最大的。
雖然疫情之后有很多擔心，但是至少到現(xiàn)在，無論是手中的訂單或是現(xiàn)在看到的老百姓采購的熱情，可以反映出對于我們身處的家居環(huán)境、辦公環(huán)境，每個人的關注度都是最高的，這也是我們未來發(fā)展新的機遇。謝謝大家！
來源：房訊網(wǎng)
