2025年6月19日-20日，2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)暨首屆千企千樓行動(dòng)計(jì)劃供需對(duì)接大會(huì)在北京歌華開元大酒店成功舉辦，以"盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間"為主題，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和供需合作平臺(tái)，從供應(yīng)、需求、招商、渠道四個(gè)維度出發(fā)，聚焦經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下的盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間的解決方案和突圍路徑。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺在致辭中表示，從住宅地產(chǎn)的"好房子"到商業(yè)地產(chǎn)的"好商辦"，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園提出來更高要求。當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)回穩(wěn)需要從供需兩端協(xié)同發(fā)力、多管齊下，進(jìn)一步激活和提振消費(fèi)和辦公需求，更大力度推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
以下為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺發(fā)言實(shí)錄：
今年以來，多部門聯(lián)合推出房地產(chǎn)政策"組合拳"，各地積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。隨著各項(xiàng)穩(wěn)樓市政策陸續(xù)落地生效，房地產(chǎn)市場(chǎng)包括商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定。
首先，今年政府工作報(bào)告首次將"盤活存量用地和商辦用房"提升至國(guó)家戰(zhàn)略高度，也反映了商業(yè)和辦公市場(chǎng)供需失衡的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。政府工作報(bào)告是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全年工作思路的"風(fēng)向標(biāo)"，隨著一攬子政策持續(xù)發(fā)力，政策效應(yīng)有望繼續(xù)鞏固和擴(kuò)大。當(dāng)然，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)離不開宏觀面有利條件的支撐。大家知道，2025年宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)定在5%左右，實(shí)施更加積極的財(cái)政政策，擇機(jī)降準(zhǔn)降息，以及宏觀面上更加積極的財(cái)政政策與適度寬松的貨幣政策，有利于商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
其次，6月13日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，提出更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、先立后破，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。要扎實(shí)有力推進(jìn)"好房子"建設(shè)，納入城市更新機(jī)制加強(qiáng)工作統(tǒng)籌，在規(guī)劃、土地、財(cái)政、金融等方面予以政策支持。我們認(rèn)為，從住宅地產(chǎn)的"好房子"到商業(yè)地產(chǎn)的"好商辦"，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園提出來更高要求。當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)回穩(wěn)需要從供需兩端協(xié)同發(fā)力、多管齊下，進(jìn)一步激活和提振消費(fèi)和辦公需求，更大力度推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
第三，為了多措并舉盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)指導(dǎo)下，2025年全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)聯(lián)合100家商會(huì)協(xié)會(huì)、100家渠道代理和開發(fā)商運(yùn)營(yíng)商服務(wù)商會(huì)員企業(yè)共同組織開展"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"，目標(biāo)是幫助 1000 家企業(yè)對(duì)接 1000 座樓宇，打通中小企業(yè)選址"最后一公里"。希望"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"能夠在整合行業(yè)資源、推動(dòng)辦公場(chǎng)景優(yōu)化、助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等方面發(fā)揮積極作用，為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)提供有力支撐。
今天的活動(dòng)以"盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間"為主題，我們希望通過今天的展示和推介以及討論和交流，共話中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)大宗交易、靈活辦公與ESG，探索經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下的盤活商辦用房、優(yōu)化園區(qū)空間的解決方案和突圍路徑。
