2023年3月17日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進化：商業(yè)辦公新勢力"。來自地產(chǎn)界、金融界、學術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、營銷渠道、數(shù)字經(jīng)濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價值鏈重構(gòu)的新模式，攜手商業(yè)地產(chǎn)新勢力共同推動行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進化"！
大會上，2022年度中國地產(chǎn)金廈獎重磅揭曉，并舉行了盛大的頒獎典禮。據(jù)悉，中國地產(chǎn)金廈獎最早開始于2004年，每年舉辦一次，今年是第十九屆。該評選活動建立了全面的評價體系，對參選的商業(yè)地產(chǎn)項目進行廣泛測評與深入比較，分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎和其他獎項。因此，該評選活動吸引了1000余家開發(fā)商積極參與，上百萬名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評如潮，公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強。
頒獎典禮上，中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露榮獲"2022年度商業(yè)地產(chǎn)新勢力人物獎"。此外，會上增補副會長授牌儀式，苗思露作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會副會長接受了授牌。
2022年以來，隨著新基建加速布局落地和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的深入，產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來存量改革和創(chuàng)新的新機遇，由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，開發(fā)重心向提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級、功能完善、綠色發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，專業(yè)化、特色化、智慧化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不斷涌現(xiàn)。為了深入探討產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展趨勢，大會設(shè)置了以"優(yōu)術(shù)-產(chǎn)業(yè)園招商運營新勢力"為主題的圓桌對話環(huán)節(jié)。中關(guān)村西北旺科技園作為發(fā)展?jié)摿@區(qū)受邀參與該環(huán)節(jié)，中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露作為園區(qū)代表，向與會嘉賓詳細介紹了中關(guān)村西北旺科技園招商運營方面的新模式、新實踐及新思考。
招商運營和集體經(jīng)濟的有機結(jié)合
伴隨著城鎮(zhèn)化速度放緩，大城市進入高質(zhì)量發(fā)展的階段，面臨著減量發(fā)展的新要求。尤其是在北京這種人口規(guī)模逾2000萬的超大城市，土地資源稀缺，可謂"寸金寸土"。在此背景下，集體土地的盤活成為保障城市產(chǎn)業(yè)用地的重要形式。
“中關(guān)村西北旺科技園作為一個大體量的集體土地產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)升級、區(qū)域提升等多個維度，將園區(qū)招商運營和集體經(jīng)濟的發(fā)展有機結(jié)合，以西北旺科技園的規(guī)劃建設(shè)和招商運營為基石，承載西北旺集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重任，也承載了千千萬萬西北旺股東百姓的殷切期待。”中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露在論壇的產(chǎn)業(yè)園招商運營新勢力主題的圓桌對話環(huán)節(jié)上指出。
在園區(qū)建立之前，為統(tǒng)籌解決海淀山后四鎮(zhèn)農(nóng)民生產(chǎn)生活問題，發(fā)展集體經(jīng)濟和保障農(nóng)民利益，海淀區(qū)政府決定在北部地區(qū)建設(shè)"中關(guān)村西北旺科技園"，利用集體土地統(tǒng)籌建設(shè)符合首都功能定位和海淀區(qū)"創(chuàng)新發(fā)展16條"的科技、生態(tài)、創(chuàng)新園區(qū)。
建成以來，園區(qū)以"打造中關(guān)村科學城集體產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標桿"、"建設(shè)北京大型綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)宜居城市名片"為目標，秉承差異化定位發(fā)展理念，聚焦人工智能、5G、大健康、新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的全生命周期，大量聚集了符合海淀北部生態(tài)科技新區(qū)定位的高端、高效、高輻射產(chǎn)業(yè)，同時承接了中關(guān)村科學城溢出的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已成為百萬平米級綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)！
近年來，園區(qū)經(jīng)過多輪調(diào)整，整體分為三個項目組團，分別是：一期海淀大悅綜合體、二期坤玉灣、三期中關(guān)視界。三個組團共包含商業(yè)、產(chǎn)業(yè)空間、中高端租賃公寓住宅三種業(yè)態(tài)。其中一期海淀大悅綜合體項目集產(chǎn)、商、居于一體，將產(chǎn)業(yè)科技優(yōu)勢、城市活力以及綜合服務(wù)能力完美協(xié)調(diào)，通過產(chǎn)業(yè)集群和商業(yè)、居住、科研、文化等資源的有效整合，構(gòu)建出可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，是對產(chǎn)城高度融合發(fā)展的成功實踐，助力海淀北部城市功能建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，成為推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展的重要引擎。二期坤玉灣定位職住平衡和服務(wù)高端人才全生命周期，承載海淀大悅信息科技園溢出產(chǎn)業(yè)，打造科技賽博VR場景展示空間，打通研發(fā)、應(yīng)用、展示產(chǎn)業(yè)鏈條，打造產(chǎn)、商、居交融的生態(tài)城市名片。三期中關(guān)視界則為建筑面積共約54萬平米的大型產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)，將由西北旺聯(lián)社自持，主要為企業(yè)提供定制短租服務(wù)。
經(jīng)濟和文化的雙輪驅(qū)動
“我本身是研究文化與經(jīng)濟專業(yè)的，從宏觀的視角來看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的長期運營，是經(jīng)營理念，同時也是一種文化傳承。而中關(guān)村西北旺科技園的招商運營理念，不僅考慮經(jīng)濟收益，更是北京市海淀區(qū)西北旺地域文化傳承的一部分�！敝嘘P(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露講道。
中關(guān)村西北旺科技園的建立，正彰顯了經(jīng)濟和文化的有機結(jié)合。在經(jīng)濟方面，中關(guān)村西北旺科技園聚集了符合海淀北部生態(tài)科技新區(qū)定位的高端、高效、高輻射產(chǎn)業(yè)，同時承接了中關(guān)村科學城溢出的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，更是西北旺鎮(zhèn)集體經(jīng)濟發(fā)展的重點。在文化方面，一期海淀大悅綜合體項目對望故宮北院，故宮北院是由國務(wù)院直批立項，占地面積約62公頃，已開工建設(shè)，預(yù)計將在"故宮博物院成立一百周年"之際對外開放，展品數(shù)量有望超過故宮博物院，預(yù)計每年可接待300萬游客。
由此可見，中關(guān)村西北旺科技園不僅是海淀區(qū)聚焦科技與創(chuàng)新兩大戰(zhàn)略發(fā)展的產(chǎn)物，更是弘揚西北旺地域文化的結(jié)晶。"未來，中關(guān)村西北旺科技園要將園區(qū)的長期運營升級和區(qū)域經(jīng)濟的不斷發(fā)展形成良性循環(huán)，造成螺旋式借力上升的態(tài)勢，使得百姓真正享受到產(chǎn)業(yè)區(qū)域升級，文化發(fā)展融合的宏利。"中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露表示。
隨著我國疫情的有效控制，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也將迎來新的發(fā)展機遇。立足時代轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵點、中國科技創(chuàng)新策源地的腹地，中關(guān)村西北旺科技園將集合中關(guān)村科學城北區(qū)經(jīng)濟優(yōu)勢與西北旺文化優(yōu)勢，匯聚萬千科技創(chuàng)新資源和文化資源，強化產(chǎn)業(yè)服務(wù)工作，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級構(gòu)建強大引擎，為我國科技創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展添瓦加力。
來 源： 房訊網(wǎng)
編 輯：liuy
