2023年，杭州零售物業(yè)市場(chǎng)共錄得兩個(gè)新項(xiàng)目集中四季度開(kāi)業(yè)，分別為城北萬(wàn)象城以及杭州中心，總計(jì)24.1萬(wàn)平方米。其中，城北萬(wàn)象城作為杭州第二座萬(wàn)象城，引入近350家品牌，高質(zhì)量首店諸如浙江首家Meland Sport、浙江首家華為智能生活館、杭州首家Uncle no name等，首店以及全新業(yè)態(tài)門(mén)店的入駐不斷激發(fā)市場(chǎng)需求，開(kāi)業(yè)以來(lái)熱度高漲。此外，位于武林板塊的杭州中心也于年末正式開(kāi)業(yè)，圍繞格調(diào)、潮流、藝術(shù)的基調(diào)打造武林商圈全新商業(yè)地標(biāo)。
新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)激發(fā)板塊商業(yè)活力，全市空置率環(huán)比抬升0.5個(gè)百分點(diǎn)、同比抬升0.1個(gè)百分點(diǎn)至3.1%，單季凈吸納量報(bào)20.8萬(wàn)平方米，全年報(bào)22.7萬(wàn)平方米。至此，亞運(yùn)熱潮與假日經(jīng)濟(jì)不斷鞏固杭州消費(fèi)市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭，核心商圈商業(yè)熱度持續(xù)攀升，品牌業(yè)態(tài)不斷升級(jí)煥新，引領(lǐng)全市購(gòu)物中心首層租金同比上揚(yáng)0.9%，報(bào)每天每平方米21.3元。
2023年，市場(chǎng)需求復(fù)蘇表現(xiàn)強(qiáng)勁，品牌和業(yè)態(tài)不斷創(chuàng)新融合。餐飲類(lèi)需求占比45%，為市場(chǎng)的主要推動(dòng)力。傳統(tǒng)中餐、咖啡茶飲和亞洲食肆等細(xì)分品類(lèi)均表現(xiàn)活躍，其中，包括何文田、西塔老太太泥爐烤肉、霸王茶姬等品牌年內(nèi)連擴(kuò)多店。時(shí)尚服飾類(lèi)需求占比24%，以潮流女裝和新潮設(shè)計(jì)品牌表現(xiàn)亮眼。值得一提的是，消費(fèi)場(chǎng)景的多元化不斷豐富消費(fèi)市場(chǎng)，圍爐煮茶概念在冬季持續(xù)升溫，多家中式茶館落地杭州，滿(mǎn)足年輕一代消費(fèi)者對(duì)社交新體驗(yàn)的場(chǎng)景需求。同時(shí)，戶(hù)外運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮熱度持續(xù)，波司登全國(guó)首家戶(hù)外概念店入駐杭州萬(wàn)象城。
來(lái) 源： CBRE世邦魏理仕
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