8月28日晚間,新湖中寶(600208)發(fā)布2020年半年報。這份半年報顯示,公司在加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,加大資源整合,前瞻布局科技。同時,公司備受市場關(guān)注的上海內(nèi)環(huán)地產(chǎn)項目,部分將進(jìn)入開發(fā)和銷售拐點(diǎn)。
科技投資漸成體系
半年報顯示,近年來,新湖中寶加大了對高科技領(lǐng)域的布局,已經(jīng)漸成規(guī)模和體系,為公司未來的發(fā)展打開廣闊空間。
據(jù)悉,公司在前期投資金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,先后投資了萬得信息、趣鏈科技、邦盛科技等一批擁有領(lǐng)先技術(shù)和市場份額的金融科技公司,成為其重要股東;同時,公司還前瞻投資于信息技術(shù)、芯片設(shè)計、智能制造、醫(yī)療健康等高科技企業(yè)。
在新湖中寶投資的標(biāo)的公司,部分標(biāo)的已經(jīng)或擬將上市。比如說,科創(chuàng)板首批上市公司晶晨股份,就有新湖中寶的身影,如今上市已逾一年,公司賬面浮盈1.5億元;宏華數(shù)碼于2020年6月提交上市申請,該公司以數(shù)碼噴印技術(shù)為核心,2017年至2019年,均位列國內(nèi)中高端紡織數(shù)碼噴墨印花機(jī)銷量第一,且市場占有率超過50%。
期內(nèi),新湖中寶投資入股的部分高科技企業(yè)進(jìn)入成長期。譬如說,諧云科技在今年上半年完成新一輪融資,和阿里云繼續(xù)深化合作,覆蓋客戶服務(wù)售前、售中和售后的全生命周期,提供多種云端融合服務(wù)趣鏈科技產(chǎn)品與技術(shù)進(jìn)一步升級,其國產(chǎn)自主可控的區(qū)塊鏈底層平臺在性能方面倍數(shù)性提高,業(yè)務(wù)拓展不斷加快,在金融領(lǐng)域的應(yīng)用之外,與北京市朝陽區(qū)、四川省成都市、山西省公安廳等地方政府部門達(dá)成政務(wù)合作或簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
今年上半年,新湖中寶繼續(xù)保持對高科技領(lǐng)域的戰(zhàn)略投入,先后投資寧波鼎暉祁赫投資合伙企業(yè)(有限合伙)、易百德微電子有限公司、上海蕙新醫(yī)療科技有限公司和浙江聚創(chuàng)電器科技有限公司等。
在上述投資標(biāo)的中,新湖中寶投資入股的寧波鼎暉祁赫投資合伙企業(yè)(有限合伙),已投資十余家高科技企業(yè),其中神州細(xì)胞、復(fù)潔環(huán)保已于科創(chuàng)板上市,重點(diǎn)投資的龍芯中科技術(shù)有限公司,新湖中寶間接持有其1.80%的股權(quán)。
另外,湘財證券與哈高科重組事項已于2020年6月完成,新湖中寶直接和間接合計持有哈高科 32.42%股份,報告期末市值百億元;新湖期貨于2020年5月進(jìn)入上市輔導(dǎo)期。
上海內(nèi)環(huán)兩項目將進(jìn)入預(yù)售階段
今年上半年,新湖中寶各項經(jīng)營指標(biāo)保持穩(wěn)健。期內(nèi),歸屬于上市公司股東的凈利潤23.26億元,同比增長35.17%,其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)利潤約12億元,與去年同期持平;每股收益0.28元。
有著“上海內(nèi)環(huán)地王”之稱的新湖中寶,其上海內(nèi)環(huán)項目的開發(fā)進(jìn)度備受市場關(guān)注。半年報顯示,公司上半年上海四大內(nèi)環(huán)項目項目進(jìn)展順利,進(jìn)入開發(fā)和銷售拐點(diǎn)。
公司在半年報中指出,新湖明珠城、青藍(lán)國際兩個項目將于第四季度進(jìn)入預(yù)售階段,預(yù)計實(shí)現(xiàn)銷售收入300億元;天虹項目已完成土地征收,計劃年底或明年年初開工建設(shè);亞龍項目即將完成征收,計劃明年年中開工建設(shè)。
上半年,新湖中寶主動順應(yīng)國家地產(chǎn)調(diào)控形勢和市場變化,引入戰(zhàn)略合作伙伴,加速大項目周轉(zhuǎn)率,提前實(shí)現(xiàn)資金回籠,有序降低杠桿。繼去年與融創(chuàng)中國戰(zhàn)略合作后,今年與綠城中國進(jìn)行戰(zhàn)略合作。
具體來說,新湖中寶以41億元的價格,轉(zhuǎn)讓上海、沈陽、啟東等項目部分股權(quán),實(shí)現(xiàn)項目層面的深入合作;并投資入股綠城中國,獲得其12.95%的股權(quán),成為綠城中國第三大股東。
啟東、平陽海涂開發(fā)項目進(jìn)展順利,啟東圓陀角項目和溫州西灣項目已分別取得132萬平方米和188萬平方米土地。啟東項目引入綠城中國作為戰(zhàn)略伙伴合作開發(fā),公司計劃將該項目打造成全國康養(yǎng)文旅小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略標(biāo)桿項目。
報告期內(nèi),新湖中寶合同銷售面積53.18萬平方米,同比增加13.1%;合同銷售收入71.18億元,同比下降6.05%;新增土地儲備7.44萬平方米,新增建筑面積21.15萬平方米;新開工面積 67.14萬平方米,同比下降51.02%;新竣工面積16.36萬平方米,同比下降80.92%。
對此,新湖中寶指出,受疫情影響,公司部分地產(chǎn)項目今年上半年開工、竣工和交付均有一定程度延遲,該影響將于下半年得到緩解。
