3月11日，風財訊獲悉，綠地控股（600606.SH）已與廣西省政府簽署全面深化戰(zhàn)略合作協(xié)議。
合作主要涉及“六大領域”及區(qū)域開發(fā)建設、基建、科技、國際貿易、大健康等產業(yè)，綠地預計未來5年內，在廣西新增總投資額將超1000億元。
此次協(xié)議簽署，也意味著綠地控股參與廣西建工集團有限責任公司（簡稱“廣西建工”）混改事宜敲定。
混改廣西建工
2019年已有消息稱，綠地控股入股廣西建工。今年1月3日，廣西國資委發(fā)布廣投集團重組的消息，進一步理清了綠地的參與路徑。
彼時信息顯示，綠地控股與廣西建工將組建“綠桂建設集團”，綠地控股占比51%，廣西建工占比49%，重組后，整體推進上市工作。
綠地則向風財訊表示，此次參與廣西建工的混改，主要通過“股權轉讓+增資擴股”方式最終打造綠地、地方國資、管理層及核心員工共同持股的“三元股權結構”。而在其中，按綠地控股董事長張玉良的說法“國資比重最好不要超過50%”。
公開資料顯示，廣西建工是廣西自治區(qū)直屬第二家國有千億元企業(yè)，營業(yè)收入、利潤總額、新簽合同額連續(xù)9年保持兩位數(shù)增長，為中國企業(yè)500強企業(yè)，連續(xù)8年穩(wěn)居500強省級建工企業(yè)第二位、西部行業(yè)企業(yè)第一位。
而在廣西建工之前，綠地已先后成功對貴州建工、江蘇省建、西安建工、天津建工以及河南公路工程局等區(qū)域基建龍頭實施混改。
“綠地混改模式”顯然已成為綠地業(yè)務擴張、營建合作以及對外輸出的重要渠道。
自2015年通過引入五家投資機構入股金豐投資，綠地實現(xiàn)了整體上市，一度被視為國企混改的典型案例，綠地也在各處的“試驗”中，嘗到了國企混改的甜頭。
值得一提的是，目前綠地的混改，集中在“大基建產業(yè)”。
在綠地規(guī)劃中，到2020年，大基建產業(yè)需要占到整個集團的半壁江山，目標經營收入超過4000億元。
雖然大基建（2018年）毛利率3.72%，遠低于房地產主業(yè)。但張玉良一直相信“大基建有望貢獻更大規(guī)模的利潤。”
綠地在大基建領域，一直計劃實現(xiàn)8%-15%的凈資產回報率。
無疑，做大做強是利潤與資產回報率的前提，而規(guī)模是做大做強的前提。
1000億增投廣西
實際上，混改之外，綠地此次是與整個廣西省的全面戰(zhàn)略合作。
在綠地2020年的布局規(guī)劃中，廣西地位逐漸顯現(xiàn)。合作協(xié)議透露信息，綠地預計未來五年內，在廣西新增投資超1000億元，重點投資國企混改、國際貿易、科技創(chuàng)新、總部經濟、大健康、軌道交通等“六大領域”。
而上述千億投資規(guī)模，尚未計算目前綠地已投資的項目規(guī)模。
據風財訊了解，截止目前，綠地在廣西參與投資建設的項目約14個，其中南寧項目10個，開發(fā)建設面積約400萬平方米，總投資額近300億，涵蓋城市綜合體、產業(yè)小鎮(zhèn)、醫(yī)康養(yǎng)社區(qū)、風情商業(yè)街等物業(yè)形態(tài)。
在綠地控股最新的規(guī)劃中，在科技創(chuàng)新領域，綠地將參與廣西新一代信息技術、大數(shù)據、人工智能、智慧城市等新經濟新業(yè)態(tài)發(fā)展，聯(lián)合高校和科技企業(yè)，打造綠色科技城、高校孵化園、科創(chuàng)總部基地。
圍繞“東盟科學創(chuàng)新中心”的搭建，綠地計劃在南寧市選址建設綠地科技城、綠地雙創(chuàng)中心及科創(chuàng)總部基地等重點項目。
在國際貿易領域，綠地則主要計劃推動“綠地全球商品貿易港”在廣西落地，打造綠地·廣西東盟全球貿易港。
大健康領域，以南寧興寧三月三文化旅游產業(yè)園醫(yī)藥健康產業(yè)項目、南寧明陽三產融合示范區(qū)國際康養(yǎng)旅居度假項目等“醫(yī)康養(yǎng)”項目為試點，引進一批頂尖國際醫(yī)療機構。
總部經濟領域，全力打造南寧綠地集團東盟總部項目。
軌道交通領域，發(fā)揮TOD軌道交通站城一體化經驗，加大對南寧TOD、城市更新等領域的投資。
張玉良表示，2020年是“新十年”的起步之年，也是綠地推進高質量發(fā)展、邁向雙萬億規(guī)模的關鍵之年。從廣西這個東盟門戶、海上絲綢之路重要支點開始，綠地在新的一年將在深化改革擴大開放中求動力。
來源：風財訊
編輯：liu
